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收房验房让您远离“问题房”

来源: 齐装网 2015-04-21 浏览量: 2656 分享:
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买房是人生中的大事,那么怎样才能买到自己心中满意的房源呢?怎样才能收到没有问题的房源呢?其实,验房是有技巧的,只要你掌握此技巧,收房问题就会轻而易举的解决!下面,小编和大家一起来看看吧!

    买房是人生中的大事,那么怎样才能买到自己心中满意的房源呢?怎样才能收到没有问题的房源呢?其实,验房是有技巧的,只要你掌握此技巧,收房问题就会轻而易举的解决!下面,小编和大家一起来看看吧!

收房验房让您远离“问题房”

    技巧一:验墙壁是否渗水
    看墙壁是房屋验收的首要问题,因为新房墙壁渗水之事时有发生,但验收这一项,最好选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。
    技巧二:验水电是否通了

    先要验一下房屋的水电是否通了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。

收房验房让您远离“问题房”

    技巧三:验厨卫防水是否漏水
    这里所说的防水,指的是厨卫的防水。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
    技巧四:验管道排水是否困难

    这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

收房验房让您远离“问题房”

    技巧五:验层高是否在2.65米左右
    验层高方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得重新考虑了,因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。  
    技巧六:请专家一同验收新房
    事实上,除了上述的项目外,其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋,这样更能确保您远离“问题房”,开心入住完美居所。
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