新买的房子在收房的时候,一定要做好验收工作,如果自己不会验收,可以请专业师傅来帮助验收。可是收房时如何验收房子呢?在验收房子的时候,我们应该注意哪些地方呢?房子在验收的时候,一定要注意墙面、屋顶、地面、门窗、电路、水路和管道等等都要做好验收工作。
一、墙面验收
收房的时候,墙面验收是非常重要的,在验收墙面的时候,一定要注意墙面是否开裂、空鼓,可通过一些工具来进行检测墙面是否空鼓,然后做好记号,用腻子进行填平。检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶验收
在验收屋顶的时候,一定要看屋顶是否存在开裂,如果有开裂的情况,一定更要及时找物业。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面验收
检查地面是否平整,检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗验收
检查门窗的强度;检查窗的功能,门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象;五金配件:齐全,位置正确,牢固;密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露;门窗框,扇垂直,不弯曲;玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀;窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、水电路验收
检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。
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