买过房的朋友都知道,验房是交房时不可缺少的一步,很多业主觉得新房没什么毛病,不需要验收,其实不然,验房需要注意的事项有很多,验收不仔细将会影响装修质量与进度,甚至安全。那么新房交房时如何验房?接下来小编就来为大家介绍毛坯房收房验房注意事项,一起来看看吧。
一、墙面、地面
首先检查墙面和地面,使用小锤敲打房屋的墙面和地面,看是否有开裂或空鼓的现象。有的话就记录下来,并在相应地方做出标记,要求开发商解决。
二、电路
验收插座开关的位置布局是否合理,同时也可以看看电路是否需要在装修的时候进行改造,同时检查所有的开关插座的功能,是否能正常使用,也可以带个充电器试试,看看是不是每个插座都能通电。
三、漏水情况
仔细观察房顶、墙面、还有窗户边有没有渗水漏雨的现象,有的话就说明房屋可能存在此类问题。如果能确定问题的报给开发商或者物业解决,不然装修就是白装了。
四、下水道
还要检查下水道是否通畅,使用容器装满水,然后快速倒向房屋内的各个地漏、下水,看水能不能快速流进下水道。有问题的及时报给开发商解决,装修的时候也要保护好下水道以免异物堵塞。
五、门窗
验收门窗主要是看材料的强度和牢固度,还有封闭性是否严密等。验收的时候,需要特别注意检查门窗上是否存在不好修补的刮痕,以及是否存有玻璃断裂现象。
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