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验房流程您知道多少

来源: 齐装网 2015-04-24 15:53:28 浏览量: 1862 分享:
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房子购买了,但是很多人对验房这方面缺少很多经验,一般在验房的时候要是发现问题,可在签字前追究相关的责任,从而可以减少在日后出现房子的质量问题,以免造成不必要的开销。下面就和小编一起来看看验房流程吧!

  房子购买了,但是很多人对验房这方面缺少很多经验,一般在验房的时候要是发现问题,可在签字前追究相关的责任,从而可以减少在日后出现房子的质量问题,以免造成不必要的开销。下面就和小编一起来看看验房流程吧!

验房流程您知道多少

  1.首先在物业公司查验、索要“两书一表”(“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”),证明该小区确已达到交付条件,具备向业主交房的条件;
  2.业主委托专业人士或验房师对房屋质量进行综合查验;
  3.业主就查验中存在的若干质量问题形成书面材料(验房报告书),向开发商、物业公司提出整改、维修申请书,并由接收人签字确认;
  4.开发商、物业公司接到业主申请后应与业主协商,拿出改进意见、解决方案或达成书面整改协议;
  5.根据协议整改内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限再次达成书面协议;
  6.房屋整改维修完毕后业主签署“入住交接单”,办理交接手续;
  7.缴纳各项物业、契税及维修基金费用;
  8.业主开始进行室内装修
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