新房到手别忙着装修,先请专业人员来验房。因为收房验房是重要的一个环节,也是开发商设置陷阱较多的一个环节。如果验房不认真,后续才发现有问题带来不少施工的麻烦,同时还会增加预算。所以验房一定要擦亮双眼,保证自己拿到一个合格没问题的房子。那么毛坯房验房有哪些注意事项及细节?接下来小编带您了解一下。
一、交付条件
开发商在交房时必须备齐《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。这些证件缺一不可,业主也需要仔细核对每个证件每一项,若有不符,业主可以拒绝收房。开发商交房,业主收房,这些证书就是收房验房的合法保障,只有以上证书都有,才能达到交房的条件,希望各位都能认真记住。
二、房屋检查
收房之前,房屋的检查也是至关重要的。首先是需要核对房屋面积,误差范围在3%以内。核实了房屋面积,具体检查分为以下几部分。
1、地面检查:交房时地面的检查首先需要检查地面是否平整。除此之外,还要检查地面是否有裂痕,或者起砂等情况。
2、墙面检查: 墙面检查需要检查墙面是否平整和墙面是否有裂痕。还有就是很多人都会忽略的检查墙面是否有空鼓。空鼓的地方敲着声音和其它地方不一样,很容易分辨。
3、屋顶检查:屋顶检查除了需要检查墙面是否出现裂痕之外,检查屋顶还需要注意墙面的阴阳角必须要在同一水平面上,但是这个之后在装修中是可以修补的。
4、门窗检查:门窗的检查也是至关重要,需要检查门窗在开关上是否平整,并且门窗有没有出现损坏现象,是否有刷漆等等。一般来说,门要完全贴合门框,并且在开关上没有问题。窗子则一定能够关严实,不能有缝隙,否则在冬天会是大麻烦。
5、管道检查:管道检查需要检查屋内的各个管道是否正常工作,给水管道是否能正常出水,排水管道能否正常排水,暖气管道是否封闭严实等。
6、电路检查:电路检查也是非常重要,很多家庭之后经常会出现电路故障问题,所以在验房时要注意。电路检查需要检查电闸对家里的各个开关插座的控制能力,并且强弱电是否分开并且有距离间隔,这对以后的生活都是非常有影响的。
7、其他设施检查:除了以上几点,阳台也需要检查是否有破损存在。周边公共设施是否完善等,都是和未来生活相关的。
总之,一句话,在收房之前,一定要根据流程仔仔细细的检查一遍房屋,这不仅是对自己负责,也是能够让开发商放心的保障。
以上就是关于毛坯房验房有哪些注意事项及细节的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
如今,买房成了一个非常热门的话题,然而验房是购买新房非常重要的一个环节,很多业主容易忽视。而新房多数以毛坯房为主,那么毛坯房怎么验收?毛坯房收房验房技巧有哪些?接下来小编就来为大家介绍毛坯房验房注意事
毛坯房给我们的影响就是四面都是水泥墙,简单的窗户和门,然后就是整个空荡荡的。现在很多购房者都是购买毛坯房,如果购房者想要快点入住或者急着出租等,都会选择简单装修,以便能快点入住,所以小编就来跟大家说一
在购买房子的时候,大家都会对毛坯房进行验收的,100平左右毛坯房怎样验收好呢?这是每位用户所要问的问题。毛坯房验收是件比较繁琐的事情,而且还要找专业公司进行验收,不然不懂验收也是验收不了的,下面我们一
毛坯房别墅装修*件考虑的事情就是预算,由于别墅面积比较大,相对于其它房型的装修较麻烦一些,装修的价格也会高一些。下面就和小编一起来看看毛坯房别墅装修预算,顺便来说说毛坯别墅装修注意事项以及毛坯房别墅
我们从开发商手里购买的房子,基本上都是毛坯房,样板房不多,因此还是需要自己重新装修。60平米的户型是比较常见的,通常我们买完房子后手里就没多少*了,所以对房子的装修费用还是比较关心的。接下来我们就来
作为一个新手小白,毛坯房刚买完之后,肯定是要验收的,不然后期出现什么问题就会带来很大的麻烦。所以验收毛坯房的时候需要注意很多事项。下面,小编就针对如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项有哪些这样的话题进
新文章
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号