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齐装网教你新房如何验收

来源: 齐装网 2015-04-27 浏览量: 2513 分享:
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  收新房是所有业主最高兴的一件事,然而,小编提醒所有业主,在收房高兴之余,一定得小心验房。下面,小编就教您几招验房技巧。

齐装网教你新房如何验收

  新房收房时,业主在高兴之余,验房可要细心了。下面,小编就教你几招验房技巧。
  1、业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。
  2、 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
  3 、如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。
  4 、房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
  5、 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
  6、 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。
  7 、如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
  8、 业主按程序接房投入使用后,房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。
  9、在接房前多在业主论坛去混一下,尤其是同一栋楼的,接房时最好一起去,相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。
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