现在很多人拿了房之后就急着装修,其实这中间还有一个环节非常重要,那就是验房。验房关乎着自身的利益,而且影响着日后的装修,那么2018新房交房时如何验房?接下来小编就来为大家介绍2018毛坯房收房验房注意事项,一起来看看吧。
一、墙面
仔细检查墙面是否有开裂,是否光滑平整等,还要检查墙壁是否实心。可以用小木锤轻轻敲打墙面,从声音来判断。屋顶的检查和墙体检查类似,也是重点看屋顶是否有裂纹,屋顶与墙面的平行度也是重点验收对象。发现问题要做下记号。
二、地面
地面检查首先看平整度,地面没有明显洼坑的话,再观察是否存在地面开裂、反砂等问题。如果在房屋建设过程中,水泥质量、砂浆比例存在问题的话,会出现反砂现象,用脚轻搓地面,能够搓出沙粒的话,就是有反砂问题。
三、电路
如果是自己验收,可以检查插座和开关是否灵便、电路是否顺畅等。如果有熟悉电路的亲戚朋友帮忙检查,可以让他们用专用工具仔细检查一下。
四、管道
管道包括燃气管道和排水管道。燃气管道需要燃气公司的技术人员进行专业测试。排水管道的检查比较简单,往管道附近多泼水,看看水流是不是能够顺畅流走即可。管道口处尽量安装一个防臭地漏,能够提高厨卫的空气指数。
五、门窗
门窗注意检查其牢固度、推拉设置是否顺畅、门窗开关是否好用、封闭性是否良好等。还要检查门窗外观是否有刮痕,以及是否存有玻璃断裂现象。
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