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2018收房时怎样验房 验收房子应该注意什么问题

来源: 齐装网 2018-11-04 09:28:25 浏览量: 1309 分享:
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交房是每个业主最为激动的时刻,然而收房也是有很多讲究的,需要注意很多细节,否则等拿了房再发现问题就为时已晚。那么2018收房时怎样验房?验收房子应该注意什么问题?接下来小编就来为大家介绍验房步骤有哪些,以及验房注意事项,一起来看看吧。(推荐阅读:2018毛坯房收房验房注意事项) 

2018收房时怎样验房

一、2018收房时怎样验房

1、墙面

验收墙面主要是看墙面有无开裂或者空鼓等现象,可以使用小木锤敲墙,声音不实的话就说明空鼓,这时做个记号,等装修的时候用腻子填平;也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能,把水泼在墙面上,用手摸看是否会摸到泥浆,如果没有就说明墙面腻子是防水的。

2、门窗

检查的门窗的外观和功能,表面没有刮痕,材质完整无裂痕,门窗推拉顺滑不卡顿。五金的检查也是一个重点,五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙,密封条不松动,不外露。门窗垂直无弯曲现象。

3、电路

首先验收插座与开关的位置安装是否合理,同时也可以看看装修时是否需要对电路进行改造,同时检查所有的开关插座的功能,是否能正常使用,也可以带个充电器试试,看看是不是每个插座都能通电。

收房时怎样验房

二、收房子应该注意什么问题

1、收房前

一定要让开发商出示相关文件,确认房屋具备交付的条件后,再进一步进行验房,验房没问题之后就是费用结算交钥匙等工作。 

2、收房时

一定要先验房后收房,业主有权要求先验房再收房,验房发现问题可以写在验房单上,要求开发商签收并且解决。一旦收房后再验收,就很容易产生开发商逃避责任等等的纠纷了。

3、收房后

验房后如果没有问题,然后填写《验房交接表》等相关文件。把检验情况逐一记录,如果发现问题,如实记录下来,并要求发展商限期处理。

三、验房步骤有哪些

1、检查房屋手续

首先检查合同上的信息是否准确,房屋地址一定要核对仔细,补充协议以及附件也不要忽视,如有问题应该向房地产商提出并且更换。

2、确定房屋面积

量房子的面积,如果测量之后发现房子的面积跟合同有误差,应该在入住之前跟开发商提出,并且找到解决方法。

3、看房屋结构

检查房屋结构,如果发现问题应该向开发商提出,如果是非结构性问题,需要和开发商沟通,限期维修好。

4、清点房屋使用情况

最后还要检查室内设备:水、电、燃气、供热等情况是否可用,如果有破损要注明,并且限期维修或者是更换。

验收房子应该注意什么问题

以上就是关于2018收房时怎样验房的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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