业主们在交房之后,*关心的就是房产证的相关事情了。比如新房交房后多久能拿到房产证?2018新房办房产证需要交哪些费用?代办房产证需要多少钱?确实,房产证代表着房子的产权,非常重要,业主们一定要重视起来,接下来就跟小编一起来了解下吧。(推荐阅读:新房办理房产证要注意什么手续)
一、新房交房后多久能拿到房产证
首先,只有五证齐全的小区才有资格办理房产证,新房通常3个月拿到房产证,二手房过户以后,通常1个月拿到房产证。也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。
二、2018新房办房产证需要交哪些费用
1、契税
如果房屋的面积小于90平米,契税一般按照房款的1%征收,如果超过90平米,按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收。
2、登记
住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税
印花税包括:“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目*为0.05%,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额*,买方交纳。
三、代办房产证需要多少钱
代办房产证的费用的不多的,一般情况下80元就够了,如果产权人是两个人的话费用是100元,而且这个其实可以找中介的,不用花很多钱的。但是每个地区的收费也是不同的,仅供大家参考。
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