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交房时如何验房面积 交房的时候怎么验房

2018-11-01 16:25:31
来源:齐装网
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不管你买房的目的是自己住还是租给别人,在进行交房的时候都必须要对房子进行验收,这样当你居住进去才不会有各种各样的状况出现,其实对于新房在进行购买的时候,人们一定要记住自己的面积,然后交房的时候把面积给测量一下。那么交房时如何验房面积交房的时候怎么验房交房时面积小了怎么办呢?让我们来学习一下吧。

一、交房时如何验房面积

1、检查是否符合合同

好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。

交房时如何验房面积

2、检查户内门窗

检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇,确认是否推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。

3、检查防盗门

检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

4、检查墙壁

检查墙壁是否平整,是否有渗水,是否有划痕裂纹,是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀,抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整,是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓,要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。

交房的时候怎么验房

二、交房的时候怎么验房

1、去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:

(1)新房的《住宅质量保证书》

(2)新房的《住宅使用说明书》

(3)新房的《竣工验收备案表》

(4)新房的面积实测表

2、核实面积

核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。

3、验收房子

核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。相关推荐:新房交付需要哪些费用

交房时面积小了怎么办

三、交房时面积小了怎么办

其实根据图纸建造的房子面积难以精确到*,为此,国家也制定了3%的面积浮动,当面积误差比超过3%时:你可以选择退房:房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人。或者不退房:面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。当产权登记面积小于合同约定面积时:面积误差比*值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人。*值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买房者。

以上就是关于交房时如何验房面积,交房的时候怎么验房的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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