全国
[切换] 快速进入
智能报价
装修攻略 > 装修流程 > 准备阶段 > 收房验收 > 正文
装修价格不被坑就来算一算
8秒计算装修需要多少钱

我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

您的装修预算为 ?

客厅: ?
水电: ?
卫生间: ?
卧室: ?
厨房: ?
其他: ?

二手房要不要验房 二手房验房注意事项及细节

来源: 齐装网 2018-12-02 13:46:11 浏览量: 1658 分享:
 504 收藏
文章微信二维码

二手房虽然在价格上比新房便宜,但二手房在收房验房的时候要比新房更加细心谨慎。毕竟二手房人们居住过一段时间,房屋质量安全以及房间的基本设施情况都要了解清楚,才能够进行交房。那么二手房验房注意事项及细节有哪些呢?二手房验房标准又是什么呢?下面就来详细的对二手房验房了解一番!

二手房要不要验房

一、二手房要不要验房

二手房不同于新房,大多数的二手房都是有人居住过的,之前有装修过的房屋。因而对于二手房房屋的质量,以及之前装修有没有留下“后遗症”,购买的业主只有通过验房之后才能够了解。所以二手房就更需要验房了,并且二手房验房比新房验房还要更加的麻烦一些。在二手房验房时,不仅要注意二手房的房子质量和防水防漏问题,还要注意二手房材料质量问题,这些都是业主必须要了解的问题。

二、二手房验房注意事项及细节

1、室内设施及质量问题

二手房验房的时候,要注意检验房子的质量问题,了解二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷。比方说墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。

2、检查门窗的灵活性

检验窗是否渗水、窗台有无水渍,并且要检查门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少,以及房门的插销、门锁是否太长太紧等等问题。

3、查看房屋缺陷

二手房验收时记得将家具或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。

4、原房主费用问题

二手房验房还要注意确认原业主是否将生活费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。

二手房验房注意事项及细节

三、二手房验房标准

1、确认产权可靠度

(1)注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;

(2)清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;

(3)了解产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;

(4)一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。

2、考察原单位是否允许转卖

(1)确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;

(2)大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;

(3)一般来军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

3、注意查看房屋质量

(1)门、窗是否密封,有无破损;

(2)天花板、墙壁、地面,有无裂痕、渗漏、积水等,阳台与房间之间墙体的裂缝尤其注意;

(3)水、电、开关等,能否正常使用,索要电路图方便日后维修;

(4)用水通道是否畅通,可将水龙头放到最大检查水压和排水速度。然后朝各个下水处灌水,看声音是否正常,地上没有积水,特别是厨房和卫生间。

(5)如果所买的房子是顶层,还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

四、二手房验房后再过户吗

二手房验房后再过户更加的好一些。二手房因为是人们居住过了的房子,因而购买二手房的时候需要对房子的质量和地理位置进行一番检验之后再过户更加的放心一些。毕竟房子购买之后需要居住的,若是二手房没有验房直接过户,后期发现房屋无法解决的质量问题时,也只能自己掏钱来解决了。因而对于购买二手房的业主们来说,建议先验房确保房屋质量没问题之后再过户更加的好一些。

二手房验房后再过户吗

以上就是关于二手房要不要验房,二手房验房注意事项及细节的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

免责申明:我方已用尽一切手段查找图片或内容来源,未能找到相关权利人,疏忽之处还请见谅,相关权利人如看到,请及时联系我方,我方将尽快删除并进行妥善处理。

90%的人还看了

2019年新房拿钥匙黄道吉日 毛坯房要请...

2019年已经到了,很多人都会挑选一个黄道吉日拿新房钥匙,寓意美好,也代表着对新家幸福生活的向往。那么2019年新房拿钥匙黄道吉日有哪些?接下来小编为大家详细整理了2019年新房拿钥匙黄道吉日,再来说

1810 2019-02-14

拿钥匙需要交哪些费用 新房拿钥匙要注意什...

买一套新房子并不是交完首付就没有什么问题了,从交首付到拿钥匙的过程中还有很多的事情要做,接下来就让我们来了解下拿钥匙需要交哪些费用,新房拿钥匙要注意什么,以及新房拿钥匙流程的一些信息。相信看完以后对你

1427 2019-02-15

收房委托书怎么写 收房委托书需要公证吗

买房是一件大事,现在的房价也很高,在购房时的每一个细节都是业主非常关心的。其中收房就是比较关键的,如果是委托收房,那么收房委托书怎么写?收房委托书需要公证吗?收房委托都去哪儿公证?收房可以让家人去吗?

1531 2019-02-14

新毛坯房验房需要注意什么 毛坯房基础装修...

许多业主购买的房子是毛坯房,装修毛坯房需要提前了解毛坯房的装修注意事项和价格,才能良好的进行装修,获得一个高质量的家庭装修。下面就和小编一起来看看新毛坯房验房需要注意什么,顺便来说说毛坯房基础装修价格

2890 2019-01-24

新房交房时需要的费用 新房毛坯交房注意事...

买房是购房者人生中的大事,不少业主会选择购买毛坯房,然后再请专人装修,从而打造出自己喜爱的居住空间。买房自然涉及到交房这一步骤,而这其中就有相关费用产生。因此,业主们都很好奇新房交房时需要的费用有哪些

2086 2019-02-04

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200
微信专享

史上最详细的房子装修流程,看懂了再装!

对于哪些第一次接触装修的人来说,感觉什么都不懂,不知道家庭装修应该怎么做,不知道具体的步骤是怎样的,以及应该准备材料,今天就为您介绍一下家庭装修的步骤以及材料的准备顺序,希望对您家庭装修有帮助。

前往>>

装修前看这个,绝对不怕上当!(最全装修知识合集)

很多业主买完房子后,就开始筹划着装修,但他们对装修基本上不懂,这样很难装出一个自己想要的房子,因此,大家在装修前一定要多了解一些装修中的基本知识。

前往>>

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

新文章

1

130平米毛坯房装修预算 毛...

130平米毛坯房...

家里人口多的在买房子时多是喜欢购买... [详细]

2

2019年阜新装修公司哪家好 阜...

2019年阜新装...

阜新是辽宁重要的经济发展区域之一,... [详细]

3

铝扣板吊顶和集成吊顶的区别 集成...

铝扣板吊顶和集成...

家里安装吊顶可以提升整体的装修效果... [详细]

4

2019年刚需买房合适吗?刚需族...

2019年刚需买...

时间过得飞快,转眼已是2019年,... [详细]

5

冰箱温度怎么调高低 冰箱冷冻室一...

冰箱温度怎么调高...

冰箱是我们众多家用电器中的其中一个... [详细]

6

财运差的人怎样转运 10粒米招财...

财运差的人怎样转...

每个人有每个人的运势,只是运势不同... [详细]

7

房地产最新政策2019:一季度房...

房地产最新政策2...

农历新年已经过去了,已经有大批在外... [详细]

8

卧室窗帘用什么面料好 卧室窗帘选...

卧室窗帘用什么面...

卧室是休息的地方,大家在装修卧室的... [详细]

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
X
家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

扫描二维码

即可在微信阅读这篇干货
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
免费报价 免费设计 装修助手 回到顶部