全国
[切换] 快速进入
智能报价
装修攻略 > 装修流程 > 准备阶段 > 收房验收 > 正文
装修价格不被坑就来算一算
8秒计算装修需要多少钱

我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

您的装修预算为 ?

客厅: ?
水电: ?
卫生间: ?
卧室: ?
厨房: ?
其他: ?

毛坯房如何验房收房 毛坯收房验房注意事项

来源: 齐装网 2018-12-06 16:53:02 浏览量: 2288 分享:
 522 收藏
文章微信二维码

毛坯房的验房工作如今的也是也是十分关心的,因为他们都想以后装修好的房子能居住的很安心,相信谁都不想在后期的居住过程中出现各种各样的麻烦吧?那么毛坯房如何验房收房毛坯收房验房注意事项毛坯房需要找验房师吗?毛坯房验房费用是多少呢?今天小编就带你详细的来了解下毛坯房验房的一些知识。(相关推荐:新房交房时如何验房

一、毛坯房如何验房收房

验房必备工具:

螺丝刀一套和米尺一卷,购房协议书一份,人数两人以上,并带纸笔。毛坯房收房首先注意面积和。

墙顶地六面:

1、墙体材料:判断材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板的。

2、墙面:在毛坯房验收墙面时,需检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3~5mm范围内是比较正常的,再用米尺量顶地是否方正,是要注意门窗洞口两侧,是否方正就更加重要了,之后就是检测外墙是否做了内保温。

毛坯房如何验房收房

3、地面:首先判断有无抹灰层和压光,用脚搓看有没有起沙,暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记,是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

4、顶面:主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜,需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面,需多次测试有无渗漏水现象。

门窗:

需要检测的方向有:开关是否灵活无阻,封闭是否严密,有无翘曲、变形、关闭不严等问题,玻璃要逐一查验确定破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题才行。其次要注意入户门的门锁钥匙是否全部交付,要保证门锁必须安全,锁舌灵活开闭,防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠,吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。

上、下水:

厨房和卫生间收房时主要检测主管道、分管道是否设置完备,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的接头部位是否有漏水、渗水、滴水等现象。下水主管道、下水分管道主要检测是否设置完备,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否齐全,厨房、阳台、卫生间必须有地漏并附有篦子,每个下水口和地漏都要进行多次排水检验,查看每个排水口和地漏,有无堵塞现象。

地面防水

毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封闭,再把地漏堵死,向地面放水至水深20~30mm,蓄水时间要超过24小时,随后观察房间是否渗漏水现象。

强电:

仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,电源线都不得裸露在外,并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测,电表要计数,电闸开关要可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关要确保良好。

毛坯收房验房

弱电:

凡是房产商承诺的,电视、电话、网络、音响等弱电线路在收房时都要逐项验收。

煤气:

管道入户,主管道、分管道、煤气表,控制阀门是否配置齐全,需注意的是,绝不允许擅自拆改然气管线。

暖气:

逐个房间仔细检查暖气管道,暖气片安装是否严密,牢固,并测试各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验十分必要,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许私自拆改暖气管线及散热器片。

二、毛坯收房验房注意事项

1、楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

毛坯收房验房注意事项

三、毛坯房需要找验房师吗

毛坯房当然也是需要找验房师的,房子交房后请一个专业的验房师做一下发你的验收查质量工作很有必要,毕竟专业人员可以对房屋质量进行全面细致的验收,这样可以避免很多后期入住的麻烦。现在不少地方都提供验房服务,像帮帮置业APP可以直接在线预约有专业资格证书的验房师验房,很方便。因为它们本身就是提供专业购房服务的,验房只是他们服务环节中的一环。他们另外还有法律援助、专业置业建议书等,像那些还没最终买房的人还可以体验一下他们的其他服务。

四、毛坯房验房费用

毛坯房验房费用要说确切的数字其实很难,因为每个城市验房价位不一。目前国家没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市,不一样的专业公司,收取的费用都是不一样的,其次根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵,全装修房验收比毛坯房验收收费多。还有。验房时,所请的公司不同,收费标准也将有所差异。举个例子来说,目前苏州验房的收费标准,按照房屋类型的不同,存在按“每平方米”来计费以及按照“总面积的区间”来收费两种标准。基本上它的验房价钱都会在200元左右。

以上就是关于毛坯房如何验房收房毛坯收房验房注意事项的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

免责申明:我方已用尽一切手段查找图片或内容来源,未能找到相关权利人,疏忽之处还请见谅,相关权利人如看到,请及时联系我方,我方将尽快删除并进行妥善处理。

90%的人还看了

2018毛坯房验房出现问题怎么处理 毛坯...

我们在购买房子的时候,业主都会对毛坯房进行验收的,在验收毛坯房的时候,肯定会出现一些问题。例如水路、电路、天然气等都有可能出现一些小的问题,所以大家在验收毛坯房的时候要注意了,如果你不懂怎么验收毛坯房

2988 2018-04-23

2019年新房拿钥匙黄道吉日 毛坯房要请...

2019年已经到了,很多人都会挑选一个黄道吉日拿新房钥匙,寓意美好,也代表着对新家幸福生活的向往。那么2019年新房拿钥匙黄道吉日有哪些?接下来小编为大家详细整理了2019年新房拿钥匙黄道吉日,再来说

1802 2019-02-14

拿钥匙需要交哪些费用 新房拿钥匙要注意什...

买一套新房子并不是交完首付就没有什么问题了,从交首付到拿钥匙的过程中还有很多的事情要做,接下来就让我们来了解下拿钥匙需要交哪些费用,新房拿钥匙要注意什么,以及新房拿钥匙流程的一些信息。相信看完以后对你

1409 2019-02-15

收房委托书怎么写 收房委托书需要公证吗

买房是一件大事,现在的房价也很高,在购房时的每一个细节都是业主非常关心的。其中收房就是比较关键的,如果是委托收房,那么收房委托书怎么写?收房委托书需要公证吗?收房委托都去哪儿公证?收房可以让家人去吗?

1526 2019-02-14

新毛坯房验房需要注意什么 毛坯房基础装修...

许多业主购买的房子是毛坯房,装修毛坯房需要提前了解毛坯房的装修注意事项和价格,才能良好的进行装修,获得一个高质量的家庭装修。下面就和小编一起来看看新毛坯房验房需要注意什么,顺便来说说毛坯房基础装修价格

2882 2019-01-24

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200
微信专享

史上最详细的房子装修流程,看懂了再装!

对于哪些第一次接触装修的人来说,感觉什么都不懂,不知道家庭装修应该怎么做,不知道具体的步骤是怎样的,以及应该准备材料,今天就为您介绍一下家庭装修的步骤以及材料的准备顺序,希望对您家庭装修有帮助。

前往>>

装修前看这个,绝对不怕上当!(最全装修知识合集)

很多业主买完房子后,就开始筹划着装修,但他们对装修基本上不懂,这样很难装出一个自己想要的房子,因此,大家在装修前一定要多了解一些装修中的基本知识。

前往>>

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

新文章

1

130平米毛坯房装修预算 毛...

130平米毛坯房...

家里人口多的在买房子时多是喜欢购买... [详细]

2

2019年阜新装修公司哪家好 阜...

2019年阜新装...

阜新是辽宁重要的经济发展区域之一,... [详细]

3

铝扣板吊顶和集成吊顶的区别 集成...

铝扣板吊顶和集成...

家里安装吊顶可以提升整体的装修效果... [详细]

4

2019年刚需买房合适吗?刚需族...

2019年刚需买...

时间过得飞快,转眼已是2019年,... [详细]

5

房地产最新政策2019:一季度房...

房地产最新政策2...

农历新年已经过去了,已经有大批在外... [详细]

6

2019房价暴涨还是暴跌 201...

2019房价暴涨...

房价走势,一直就是牵动人心的一件大... [详细]

7

2019房价:三四线城市房价开始...

2019房价:三...

如今中国房地产市场正在经历着大变革... [详细]

8

长期喝净水器的水好吗 央视推荐十...

长期喝净水器的水...

伴随着水源水质的不断恶化,净水器行... [详细]

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
X
家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

扫描二维码

即可在微信阅读这篇干货
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
免费报价 免费设计 装修助手 回到顶部