过年有时候就像是一个界线,很多事情在年前做和年后做也是不一样的,就比如说买房这件事,年前买房和年后买房是有很大区别的。那么买房一般年前还是年后?年后买房比年前便宜吗?而且买房不能碰三种房子,那么2020年哪三种房子不能买?下面一起来看看吧。
一、买房一般年前还是年后
买房一般年前还是年后?这里建议广大购房者*是在年前买房,根据多年的测算,年前的房价是要比年后便宜,而且年前买房还有以下几点优势:
1、年前优惠多
很多购房者都是年前观望,等到年后入手,这就导致年后的购房激烈,从而导致年后房价更高,房源选择机会更少。如果在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。
2、年前贷款相对容易
如果在年前贷款买了房,银行每年1月开始放贷,额度相对会多一些,贷款相对比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但是年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策的,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行,这算下来可不是个小数目。
3、年前有些业主急售,好议价
年前有很多的房东卖房是为了缺钱急于变现,这时候买房议价空间很大,对客户有利。年底这种现象在平时很难得,如果到年后再买,造成供不应求,无形中增加很多成本。所以,不如借着业主急于变现,乘机而入,不失为一个明智的选择。
4、年前买房选择余地大
年底了,很多开发商为了冲业绩,会在年底开盘,所以新房的房源增多。而年前买房的人一般比较少,在市场稍显冷淡的,房源可挑选的余地更大;在二手房方面,就目前的市场来看,二手房相对新房来说,没有那么火热,房源也很充足。
二、年后买房比年前便宜吗
转眼间就到了年底,很多准备买房的朋友,在纠结年前买房和年后买房哪个便宜,其实到底何时买房一直都非常有争议的,不得不说买房的确也需要讲究一个时机,年后买房比年前便宜吗?
年底的房源一般都不多了,价格确实要优惠一点,当然每个地方都不一样。刚需的人这个时候买是*的,也能够顺利的入手,其实刚需买房宜早不宜晚。年底优惠多,所以买房是*划得来的。
如果是二手房 ,那么小编建议是年前买房,一般二手房在年底都会出现一个比较低的价格,这是二手房的特有的现象,连续几年都是这样。年底卖房缺*的房东会比较多,房东急卖只能降价出售。这时候讨价还价的空间就相对大点。而年后看房买房的人是很多的,这时候,二手房的单价相比年前会贵1000-2000元左右。
当然了,如果不急的话,可以入手一手房,毕竟现在很多一二线城市都是限价出售的。房价调控时不买,难道还要等国家调控放松再买吗?
三、2020年哪三种房子不能买
房子对我们中国人来说是非常重要的,房子也是我们的一种固定资产,房子越多,越说明你的财产越多,所以,我们买房的时候,眼睛一定要擦亮,不能买到不好的房子。那么2020年哪三种房子不能买?
1、公寓房
公寓房的价格是很低的,公寓房是给商家办公用的,一开始并不是给别人居住使用的,所以很多的公寓房,都是后期改造成我们居住的房子,它的前身只是办公房,这样的房子,居住环境不是很好,如果我们图便宜买了公寓房,那么想转手也很难,而且升值空间也不大。
2、小产权房
很多小产权房根本没有房产证,有人接受的原因就是这样的房子价格很低,很多人买这套房子,可以省下几十万。但是从长久的看,这样的房子既没有法律保障,日后转手也没人要,这样的房子不要买。
3、违规房
如果以后某天被政府强制拆除的话,是没有拆迁补偿的,很多开发商,盖了这种房子都想做一次性买卖,把你的钱挣到手之后就溜了,这种房子的房价普遍都很低,各项优惠也很大,所以很多人就被这种房子给蒙蔽了。
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