全国
装修攻略 > 新闻 > 新闻资讯 > 等额本金和等额本息的区别以及计算公式
装修该花多少钱?输入房屋面积8秒获得装修预算

您的装修预算为 ?

客厅预算: ?
卧室预算: ?
厨房预算: ?
卫生间预算: ?
其他预算: ?

等额本金和等额本息的区别以及计算公式

来源: 齐装网 2015-12-29 浏览量: 2130 分享:
 0 收藏

很多家庭一次性付不了房款,那么就只能选择向银行贷款,这就牵扯到一个很重要的问题,就是等额本金法与等额本息法,有的人不了解,所以就吃了大亏,下面小编就来详细介绍一下这种方法。

  很多家庭一次性付不了房款,那么就只能选择向银行贷款,这就牵扯到一个很重要的问题,就是等额本金法与等额本息法,有的人不了解,所以就吃了大亏,下面小编就来详细介绍一下这种方法。

等额本金和等额本息的区别

  等额本息法计算公式
  每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
  每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
  还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】

  注意:在等额本息法中,银行会收取剩余的本金利息,然后收本金,所以利息在月供款中会随着本金的减少而减少,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

等额本金和等额本息的区别

  等额本金法的计算公式
  每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
  每月本金=总本金/还款月数
  每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
  还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
  还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
  注意:在等额本金法中,人们每个月还的本金不变,利用会随着本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。
  等额本息适合的人群

  等额本息每月的还款额度是相同的,所以适合正常开支的家庭,尤其是年轻人,如果随着收入增加,那么生活水平就会上升,这样选择本金法的话,前期压力会更大。

等额本金和等额本息的区别

  等额本金适合的人群
  等额本金法就前期还款的额度大,逐月减少,所以这个适合在前段时间还款能力强的人,一般是年纪大的人来选择,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
90%的人还看了

收纳有窍门,楼梯装修效果图

对于小户型的复式来说,上下加起来同时是八九十平米的空间,收纳却没有普通一层八九十平米屋子的多,这是一个致命的问题,有限的空间收纳更多的东西成为了一门学问。其实,复式也有自己的收纳空间。

2549 2015-07-18

别墅风水有哪些事项需要注意?

  不管是买房子还是建房子都要看风水,这不仅关系到住房质量,还对主人的运势有影响。那在建筑别墅时有哪些风水注意事项呢?下面让小编为大家介绍一下别墅风水需要注意的事项有哪些?

1800 2015-10-16

墙漆验收攻略,避免墙漆验收误区!

家居装修的好坏,不仅与施工有关,也与工程的验收有关,在验收的过程中,不能小看了墙漆的验收,墙漆在验收时,人们并不了解验收的误区有哪些,又不知如何避免这些误区,所以,对墙漆的验收要了解,还要了解墙漆验收的误区有哪些!

1561 2015-10-24

粘合剂粘接不牢的原因有哪些?

  粘结剂是我们日常生活中常用的工具,用途也特别广,但有时我们会发现由于操作不当等原因会导致粘合剂粘接不牢的现象,那么粘合剂粘接不牢的原因到底有哪些呢?接下来小编一一为大家来解释。

1661 2015-10-08

桃子的功效

夏天是个比较干燥的季节,水果成了人们喜爱的东西,桃子也不例外,今天小编就和大家一起来看看桃子的功效与作用吧。

2383 2015-07-25

石榴石的鉴别,石榴石功效与特别介绍!

石榴石,宝贝得很,拥有不一样的含义,而且还很特别,就是像种子一样拥有新生,信仰,纯朴的象征,所以,大家都是喜欢喜欢,也是很崇拜它的,人们佩戴它,能逢凶化吉,那么,石榴石的鉴别要怎么做呢?

1730 2016-01-04

玉竹的功效与作用有哪些?你知道吗?

  玉竹的作用有很多,是最受人们喜爱的保健品。那你们知道玉竹的功效与作用有哪些呢?下面就由小编来为大家介绍一下。

2048 2015-10-16

小小车前草 养生功效好

车前草生于田野畦畔山埔路旁屋旁荒地。春夏秋株身中央抽生穗状花序,花小,花冠不显着。结椭圆形蒴果,顶端宿存花柱,熟时 盖裂,撒出种子。那么你知道车前草的功效与作用有哪些吗?下面就和小编一起来看看吧。

1338 2016-07-19

室内如何去除甲醛,小编教你驱逐方法!

新房装修完之后,室内存在着甲醛,不能立即就住人,甲醛它是一种有害气体,在新房装修完后,需要等待甲醛消除干净之后,才可以入住,对于甲醛清除方法,它有很多种,而有很多的人都采用了错误的方式,如今有一种很流行的方法,“水果吸附大法”,其实还有很多种,一起去了解如何去除甲醛吧。

1544 2015-12-11

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200

最新文章

1

客厅装修最容易犯的几大误区 ...

客厅装修最容易犯...

客厅作为家庭成员相聚交流、接待客人... [详细]

2

超强收纳之浴室柜 小户型就要分寸...

超强收纳之浴室柜...

局促的卫浴空间,一个带有收纳功能的... [详细]

3

白色家具怎样清洁保养?六个小妙...

白色家具怎样清...

每次大扫除家庭主妇们就开始对那些附... [详细]

4

竹纤维凉席六大优势秒杀普通凉席 ...

竹纤维凉席六大优...

竹纤维凉席和其他竹纤维产品一样原料... [详细]

5

老人房灯光照明有说法 这几点注意...

老人房灯光照明有...

现在很多老人都会跟自己的儿女住在一... [详细]

6

实木浴室柜保养技巧 8招搞定实木...

实木浴室柜保养技...

很多人喜欢实木家具,为了装修风格的... [详细]

7

都说你家门太丑?是时候给木门换个...

都说你家门太丑?...

家中的木门旧了怎么办?如果换新的话... [详细]

8

业主含泪总结家装10大死角 这个...

业主含泪总结家装...

很多消费者都认为,亲自设计自己的家... [详细]

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
装修设计 装修报价 齐装网二维码