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房子过户费怎么算,房屋过户手续!

来源: 齐装网 2016-01-03 浏览量: 1856 分享:
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买了房子后,重要的不止是装修,还是房屋过户费也是很重要的,房屋过户费怎么算呢?这是一个严肃的问题,房屋过户都需要些什么,一想到房屋过户费很多人就为些烦恼了,绞尽脑汁想办法来解决。

  买了房子后,重要的不止是装修,还是房屋过户费也是很重要的,房屋过户费怎么算呢?这是一个严肃的问题,房屋过户都需要些什么,一想到房屋过户费很多人就为些烦恼了,绞尽脑汁想办法来解决。

       房屋过户

  房屋过户费怎么算:
  房屋过户费包含有:契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用,其具体计
  计算方法如下:

  1、契税:普通住宅每平米低于5000元的,按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元,其面积超过144平米并用于其它用途的,按评估价*3%计算。

      房屋过户

  2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%计算
  3、营业税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;
  非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;
  普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。
  4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米。
  5、印花税:评估价*0.1%
  6、房产证工本费:85元。
  7、土地证工本费:105元。

  8、交易评估费:评估价*0.3%。

      房屋过户

  房屋过户需要哪些手续
  1、房地产转移登记申请表、申请人的身份证明、房地产权利证书。
  2、准备许多的证书与协议书。
  3、已设定抵押权的,应提交抵押仅人同意的书面文件。
  4、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
  5属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复意见。
  6房地产共有人同意转移的意见书。
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