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房产证上可以写几个名字,房屋产权归谁?

来源: 齐装网 2016-01-03 浏览量: 1479 分享:
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  买房是一件大好事,但若为房产证上写了谁的名字而闹得不可开交,那是不是就有些得不偿失了,不过,这也是不可否认的事实,房产证上的名字的确会造成家庭纠纷,如果房产证上能多写几个名字就好了,那么,房产证上可以写几个名字呢?

      房产证上可以写几个名字

  一、房产证上可以写的名字是没有个数限制的

  通常来说,在我国,买房时的购房合同上可以签名个数是无限制的,亲友乃至朋友的名字都可以加上去,而房产证也是一样。首先先明确一下房产证的概念。?房产证是由房地产主管机关发放的。?房产证是对房屋所有权的书面证明,并且可以记载是否共有等情况。国家相关法律规定,房产,可以申请共有产权,在法律上,是房产的共同归属,房产证上的名字没有个数限制。

      房产证上可以写几个名字

  二、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证

  房产证是实现一物一权主义原则,即一房一证。若申请的是共有产权证则可领取多个房产证。房产证分为房屋所有权证和房屋共有权证,这两种是有区别的。从外观上看来,房屋所有权证是红色的,只有一人所有,房屋共有权证是绿色的,一人一本,可以归多人所有。

     房产证上可以写几个名字

  (一)房屋所有权证上只能有一个人的名字,即登记在不动产登记薄上的名字,二者必须一致统一,而房屋共有权证可以是多本的,发给享有房屋共有权的其他人。
  (二)房屋所有权人对房屋具体全面支配权,即包括买卖、租赁、抵押、继承等权利;房屋共有权人只对房屋有使用权,一般通过租赁和借用来实现。
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