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安置房过户,安置房可以买卖吗?

来源: 齐装网 2016-01-09 浏览量: 2816 分享:
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现在城市化的快速发展,越来越多的安置房在不断的出现,而且安置房也渐渐的在房产的市场中开始流通了,它的性质不经让人疑惑,那么,安置房可以买卖吗?安置房过户是否可以呢?

    现在城市化的快速发展,越来越多的安置房在不断的出现,而且安置房也渐渐的在房产的市场中开始流通了,它的性质不经让人疑惑,那么,安置房可以买卖吗?安置房过户是否可以呢?

        安置房过户  

  一、安置房土地性质
   1.一种是市政工程而拆迁的配到安置房。
 

    2.一种是土地由于房产开发,拆迁方安排补偿给被拆迁方的安置房。

        安置房过户  

  二、安置房过户与买卖?
 

    1.由政府补贴给被拆迁方的安置房,需要当事人去办理房产证,一般需要时间比较长。而且要5年后才能在市场上交易、过户,而且还需要补完国有地税。要办理安置房过户时最好是找律师,以正规渠道办理。如果是不满5但是要着急过户的,可以办理赠予或者继承过户,不过这时候需要交纳较高的国有地税。

        安置房过户  

  2.由拆迁方安排的安置房,是比一般的商品房市价要便宜的,所以有一定的风险存在。一旦是没有房产证的,就很难进行房屋的买卖。具有正规房产证的安置房,如果需要过户,费用与普通商品房过户费一样,只要将国有地税补完,就能正常进行买卖。
   3.安置房过户是必须有当事人办理,不能由其他人代替。
   如果你家的房子正好是安置房,想要过户的话,就先要搞清楚自己家的房子性质是怎么,然后按照房有关规定,房产证要有,国有地税要交,最后就可以自由买卖房子,做过户手续。

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