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高层公摊面积计算,得房率计算公式!

来源: 齐装网 2016-01-23 浏览量: 3314 分享:
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什么是高层公摊面积,怎么样计算的,如果你也存在这样的疑问,跟着小编一起去解惑,其实,也不用太过苦恼,它有专门的计算公式,只要套用就行了,一起去了解一下高层公摊面积的计算公式吧。

  什么是高层公摊面积,怎么样计算的,如果你也存在这样的疑问,跟着小编一起去解惑,其实,也不用太过苦恼,它有专门的计算公式,只要套用就行了,一起去了解一下高层公摊面积的计算公式吧。

       高层公摊面积计算

  什么是高层住宅公摊面积

  高层公摊面积,就是公摊的公用建筑的面积,它是一种简称,与套内的建筑面积和,构成了一套商品房的建筑面积,而公摊面积,是要大家一起支付的,我国并没有明确的法律规定,所以,在计算方面存在着很大的矛盾。      

  高层住宅公摊面积怎么计算
  公摊面积过大,还是过小,都会影响到整套房屋的性价比,所以,为了它能达到一个完美的局面,公摊面积的计算就很重要了。
  公摊面积计算方法

  公摊面积=建筑面积-实用面积

      高层公摊面积计算

  公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和
  分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
  得房率标准如下:
  高层塔楼住宅,得房率在75%到78%之间,

  公摊系数为,得房率在22%--25%之间,

      高层公摊面积计算

  高层板楼住宅,得房率在78%--85%之间,
  小高层板楼住宅,得房率在85%--88%之间,
  多层住宅,得房率在88%--95%之间,
  得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
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