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卖房子要交哪些税,二手房交易费详解!

来源: 齐装网 2016-01-25 浏览量: 2063 分享:
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卖房子要交哪些税?相信很多人都还是不了解的,而人们也是很关注这个话题的,一套二手房的成功交易,也就意味着买家卖家,都支出一笔不小的费用,那么,卖房子要交哪些税昵?一起去了解一下吧。

    卖房子要交哪些税?相信很多人都还是不了解的,而人们也是很关注这个话题的,一套二手房的成功交易,也就意味着买家卖家,都支出一笔不小的费用,那么,卖房子要交哪些税昵?一起去了解一下吧。

        卖房子要交哪些税  

  二手房交易税费
   1、 契税:房款的1.5%。
   2、 印花税:房款的0.05%。
   3、 交易费:3元/平方米。
   4、 测绘费:1.36元/平米。
   5、 权属登记及取证费:按具体的规定,一般在200元以内。
   卖房人应缴纳二手房交易税费为:
   1、 印花税:房款的0.05%
   2、 交易费:3元/平方米
 

    3、个人所得税:房产交易盈利在20%或者是1%。

        卖房子要交哪些税  

  二手房过户费怎么算
   1、契税
   普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
   2、个人所得税,征收方式为
 

    如果是以转让,收入减除财产原值和合理的费用后的余额,才为个人所税,应纳入税收入,税率为20%。

        卖房子要交哪些税  

  3、如果不能提供完整的房产原值凭证,按住房转让收入的1%来核定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
   4、印花税
   如果是个人出售房屋中,买卖双方,都要按万分之五的税率,来缴纳,还需要按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

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