全国
[切换] | 快速进入>
装修攻略 > 新闻 > 新闻资讯 > 正文
装修价格不被坑就来算一算
8秒计算装修需要多少钱

您的装修预算为 ?

客厅: ?
水电: ?
卫生间: ?
卧室: ?
厨房: ?
其他: ?

安置房可以买卖吗,其买卖的风险又有哪些?

来源: 齐装网 2016-05-25 09:43:49 浏览量: 1429 分享:
 0 收藏
文章微信二维码

    对于拆迁的业主来说,安置房就是一个不错的容身之所。那么,对于安置房,我们可以进行买卖吗?其买卖的风险又有哪些呢?下面就跟着小编来看一下,你就知道了。

 安置房可以买卖吗  

  安置房效果图

  一、什么是安置房?
   所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户,安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
   二、安置房可以买卖吗?
   安置房分为两类:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是肯定有的。
 

    有房产证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意以下几个问题:

 安置房可以买卖吗  

  安置房效果图

  1、调查清楚拆迁前的产权性质。
   2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
   3、提供更多小区服务,但会适当收一些费用。
   三、安置房买卖的风险:
   1、政策因素
   根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
   2、价格因素
 

    目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。

 安置房可以买卖吗  

  安置房效果图

  3、人的因素
   “共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见,共有财产的部分共有人擅自处分共有财产,其行为应该视为无效。如果第三人善意取得财产,其取得财产的行为应该受到保护。而由此给其他共有人造成的损失,应该由擅自处置财产的共有人进行赔偿。
   好了,以上就是安置房可以买卖吗的相关介绍了,大家对这些内容是不是都记住了呢?若你还想知道更多的装修资讯,请继续关注齐装网。

相关推荐:

定向安置房

90%的人还看了

安置房过户,安置房可以买卖吗?

现在城市化的快速发展,越来越多的安置房在不断的出现,而且安置房也渐渐的在房产的市场中开始流通了,它的性质不经让人疑惑,那么,安置房可以买卖吗?安置房过户是否可以呢?

2924 2016-01-09

新肥西!未来占地拓至1700平方公里!新...

新肥西!未来占地拓至1700平方公里!新建111所学校… - 市场 -合肥乐居网      新肥西!未来占地拓至1700平方公里!6大片区、15分钟生活圈!新建111所学

1393 2017-11-24

七夕婚房装修误区分析 秀出恩爱新高度

又到了一年一季的七夕节了,在中国这不仅仅是牛郎和织女相会的日子,也是我们情侣秀恩爱的好日子,这就是为什么我们会将七夕俗称情人节了。每到了七夕也是婚房装修的一大热潮,那么婚房在装修的过程中又有哪些误区呢?下面我们就来一起看看吧!

1969 2017-08-18

家长陪考入住不同风格酒店 助高考学子金榜...

又到一年高考季,不少家长为孩子操碎了心,就盼望着孩子能够金榜题名。对于陪考的家长来说,考前选择一个合适的酒店是非常重要的,不少家长陪考入住不同风格酒店为高考学子助阵,来为高考学子提供好的午休环境,缓解紧张的考试心情,下面我们就看看家长陪考入住不同风格酒店有哪些。

1543 2017-06-14

高考过后 儿童床垫带你美美睡上一觉

很多高三学子既没有足够的睡眠时间,也没有很好的睡眠,美美地睡上一觉简直是一种奢求。其实这时候家长们只要为孩子选择一张舒适的儿童床垫就能解决这个问题了,今天小编就带大家一起来了解下儿童床垫如何选购吧!

2189 2017-06-14

京东618 数码产品选购狂欢季

数码产品对于如今的我们而言已经相当普及,而琳琅满目的数码产品在采购当中,也是令人左右为难 ;正确购买对自己实用的数码产品,才能在日后的生活学习中更好地帮助到自己,此次恰逢“京东618 ”,有哪些数码产品能够对你有所帮助呢?

2017 2017-06-14

“欢乐颂”式合租房注意事项 你知道吗?

5月11日“欢乐颂”即将上映,给很多在大城市奋斗的年轻人带来了带来了兴奋感,都非常期待三位出租房女孩未来生活是如何改变的。这也让很多刚毕业的大学生想变成剧中的樊胜美、邱莹莹和关雎尔,变得更有可能。但是“欢乐颂”式合租房注意事项一定要明了,不然会多以后生活带来影响的,下面小编为大家详细介绍“欢乐颂”式合租房注意事项,让你也能过上五美般幸福的合租生活。

1728 2017-05-06

母亲节礼物推荐 只为最爱的她

每到母亲节,很多人都会觉得自己表达能力有所欠缺,那么怎么样才能让母亲感受到我们的心意呢?那就是送母亲一些暖心的礼物,而且这些礼物一定要有创意。小编就在这里为大家准备了八类又创意又温暖的母亲节礼物,来选选吧!

2106 2017-05-06

"空巢青年" 巢归何...

​“空巢青年”一词近年也逐渐进入了大众的视野。与“空巢老人”的被动独居不同,“空巢青年”大多指主动选择独居并且单身的年轻人,他们远离家乡,在大城市中打拼,时常会有孤独感和无安全感,但他们坚信买房可以带来更大的安全感,今天小编就为大家解析生活在大城市中的“空巢青年”内心世界渴望买房想法的真正原因,以及为他们介绍一些购房注意事项。

2239 2017-05-06

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200
微信专享

装修前看这个,绝对不怕上当!(最全装修知识合集)

很多业主买完房子后,就开始筹划着装修,但他们对装修基本上不懂,这样很难装出一个自己想要的房子,因此,大家在装修前一定要多了解一些装修中的基本知识。

前往>>

同样是装修,为什么别人家既省心又上档次!因为他们.....

有人说千万别找装修公司,有人说装修公司装修省心,有人说自己装才省钱。那么究竟两者相比到底哪种更实惠呢?

前往>>

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更精准

最新文章

1

除湿机有用吗 除了除湿还有没...

除湿机有用吗 除...

除湿机多在南方使用,这与地区环境是... [详细]

2

防火板材品牌哪个比较好 赶紧来收...

防火板材品牌哪个...

防火板材的种类和品牌非常之多,而且... [详细]

3

激光打印机和喷墨打印机的区别详解...

激光打印机和喷墨...

打印机是一种非常常见的办公设备,每... [详细]

4

防火板材选购技巧有哪些 拿走不谢

防火板材选购技巧...

防火板材,作为一种具有耐火性的板材... [详细]

5

手绘画墙纸怎么施工 施工步骤大揭...

手绘画墙纸怎么施...

在众多装修工程中,以往常见的墙面装... [详细]

6

防火板材主要有哪几种 让家居更安...

防火板材主要有哪...

防火板材,顾名思义就是具有防火性质... [详细]

7

表一个十字绣框多少钱 十字绣表框...

表一个十字绣框多...

早在前几年,十字绣就非常流行,很多... [详细]

8

房屋产权到期后怎么办 业主们不可...

房屋产权到期后怎...

现在的房屋产权主要是70年,也有的... [详细]

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
X
家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

扫描二维码

即可在微信阅读这篇干货
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
装修设计 装修报价 齐装网二维码