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关于二手房买卖的相关流程介绍

来源: 齐装网 2015-07-14 浏览量: 1862 分享:
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现在有一部分人喜欢直接购买二手房,二手房都是直接装修好了的,或者因为特定区域的原因不得不直接购买二手房,可是,有多少人知道直接购二手房的一些流程呢?

    现在有一部分人喜欢直接购买二手房,二手房都是直接装修好了的,或者因为特定区域的原因不得不直接购买二手房,可是,有多少人知道直接购二手房的一些流程呢?

    二手房买卖就是房屋所有权通过买卖交换或者其他合法方法取得房产证的过程,又称存量房买卖,通过交付房款,卖方将房屋交付给买家并且实施过户登记的一种过程。

关于二手房买卖的相关流程介绍

    大致的一个办理流程

    1、购房资格检验

    2、签订买卖合同

    3、相关部门鉴定税务相关

    4、房屋管理部门颁发相关权证

    在二手房买卖时,要准备哪些相关材料和一些注意点

关于二手房买卖的相关流程介绍

    1.登记申请书原件

    2.申请人身份信息材料

    3.房屋相关的证件

    4.签约当地存量房的买卖合同

关于二手房买卖的相关流程介绍

    5.商议专用账户交易的结算资金,提交相关存量房交易结算资金的相关凭证原件;双方当事人约定交易资金的流程和相关自行划转的申明原件

    6.契约完税或者减免相关原件

    7.房屋登记表、平面图等资料和产权人名字复印

关于二手房买卖的相关流程介绍

    8.1)二手房买卖时候需要提供购房资格审核家庭成员的身份证明、结婚证明和户籍证明等(2)经济适用房,限价商品房取得的契税完税凭证,及房屋所有权未满五年,不得按照市场价格熟手,需提交户口所在区县住房保障管理部门确定符合的购房人的证明材料,房子满五年,需要产权人所在区县住房保障开具放弃回购权的证明。(3)土地出让金的补交(4)标准价优惠价提交补交房价证明或者65岁工龄的证明原件。(5)国家土地使用证(6)划拨用地或者整栋楼房用地的转让批准文件(7)商业配套的设施转让,提交规划用途和使用房屋的承诺原件

    在二手房买卖中,必须确定一下的注意点

    1、确认房主的真实身份(有过很多案例进行诈骗)

    2、明确双方违约责任:很多事情毕竟有交易就会有相关违约,明确相关违约事宜免得过程中出现很多麻烦事情

    3、明确付款,过户的时间

    4、如果是中介公司,必须要和房主见面,明确费用的交接时间和中介公司的代理等相关费用。

关于二手房买卖的相关流程介绍

    以上是小编整理的一些二手房买卖的一些过程,供大家参考用。

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