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建筑企业法律问题及注意事项 你造吗

来源: 齐装网 2015-07-25 09:56:57 浏览量: 1347 分享:
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建筑企业法律问题现在已经成为首要的问题。主要有如何处理:业主(发包人)与承包人、承包人与分包人、分包人与施工人员这一合同链条上的法律关系和问题,在现实生活中,往往前者占有优势地位。因此有必要站在后者的角度,从维护后者的合法权益出发,分析如何处理相关法律问题。

      建筑企业法律问题现在已经成为首要的问题。主要有如何处理:业主(发包人)与承包人、承包人与分包人、分包人与施工人员这一合同链条上的法律关系和问题,在现实生活中,往往前者占有优势地位。因此有必要站在后者的角度,从维护后者的合法权益出发,分析如何处理相关法律问题。   

建筑企业法律问题及注意事项 你造吗

      其次,在建设工程施工合同签订、履行过程中,工程质量、工期、工程价款是三大核心问题。工程质量是建筑工程的生命,《建筑法》及相关行政法规,均将工程质量作为立法的主要出发点和主要目的。如建设工程施工合同无效,但工程质量合格的,承包人有权取得工程款;相反,建设工程施工合同有效,但工程质量不合格,承包人无权取得工程款。工程质量合格是承包人主张工程款的前提。

建筑企业法律问题及注意事项 你造吗

      一、业主(发包人)故意或借故拖延,不履行合同进行竣工结算,承包人如何处理?

建筑企业法律问题及注意事项 你造吗

      业主(发包人)故意拖延竣工结算的情形   

1)有的业主对承包人提交的竣工结算报告故意不签收,其中还包括不接收结算书,虽接收结算书但并不打算签字、盖章,或派一个普通职员只签字,不盖章,让承包人无法证明签字人的身份。

       2)有的业主收到承包人的结算报告后,派员假装与承包人对帐,但故意拉长对帐过程,不给承包人任何书面答复; 

处理方案: 建议在承包合同专用条款中约定:发包人收到承包人竣工结算文件后,应及时审核,并执行建设部《建设工程价款结算暂行办法》。 建设部规定《建设工程价款结算暂行办法》第21:工程竣工后,发、承包双方应及时办清工程竣工结算,否则,工程不得交付使用,有关部门不予办理权属登记。 

      看了上面 建筑企业法律问题及注意事项中出现的问题和解决方法,大家对于以后出现的纠纷核问题小编都相信大家又能力解决了。

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