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房屋维修基金 是否了解

来源: 齐装网 2015-07-30 10:27:30 浏览量: 2240 分享:
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什么是房屋维修基金,房屋维修基金你了解多少呢?小编不夸张的说,现在每家每户都需要装修,房子装修好了需要一定的维护和保障,因此,对房屋维修基金的了解可不能就随随便便哦。

房屋维修基金 是否了解

 房屋维修基金到底是什么
    房屋维修基金实际上是指包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 

相关问题:青岛房屋维修基金怎么算?
  2,房屋维修基金比例如何缴纳?  
  商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,买房的人应该向售房的人缴纳一定的房屋维修基金。。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

房屋维修基金 是否了解  
  3,什么情况下可以使用房屋维修基金?
  房屋维修基金主要用于对房屋的维修和公共设备的保养等方面,毕竟任何事不可能一触而就,都有它一定的顺序。那么公共部位有所指的那些呢?公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、大家一起使用的下水道,健身设备,花园等等。  
  4,房屋维修基金由谁管理?
  按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

房屋维修基金 是否了解

以上就是小编介绍的房屋维修基金的用处,也间接的介绍了什么是房屋维修基金,相信大家都应该有所了解了。

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