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据国家统计局数据显示，目前一线城市由于调控政策，使房价微微降了一些，而二三线城市依然在持续稳涨。纵观中国房地产市场，房价为什么一直跌不了？说实话，如果房价真跌了，大家不会买，如果涨了，很多人又买不起。接下来小编就来具体分析一下房价不跌的原因，一起来看看吧。
一、开发商不想跌
开发商不想跌是因为房价波动会影响开发商的利润。其实这个道理很简单，要*，必须保证利润，要想获得的利润，必须保证房价只涨不跌。开发商很清楚的认识到，房地产经济是国民经济的重要组成部分，政府出台调控政策主要是来抑制过快上涨的房价而非打击。
二、政府不让跌
限购限贷和调控的目的是稳房价，而不是降房价。根据的测算，在房价的构成中，政府所得占房价的六成左右。研究表明，作为政府收入的重要组成部分，不少地方政府的财政收入中土地出让金所占比重都接近50%，有的城市甚至占到了60%以上。
三、银行不敢跌
开发商是从银行那里贷款买地，然后再用拿到的贷款抵押建房，再拿在建房屋抵押借款拿地，靠卖房还银行贷款。如果房价暴跌，开放商就没有*还贷款，银行就出现金融危机。另外，购房者多数来说都是在银行按揭贷款，按揭贷款是银行*稳定的收入来源，如果房价跌了，购房者的贷款少了，银行相应的赚的也少了。
四、成本上无法跌
房价的成本构成一般有五种，是工程建设及配套成本，第二是财务、销售及管理费用，第三是土地成本，第四是各类税费，第五是企业利润。而有数据显示，建材价格在不断上涨，而2016年地王频现，30多个城市刷出340宗左右单价、总价地王。
五、经济上不能跌
经济上不能跌，如果房价下跌，中小房企由于没有雄厚的*实力，会申请破产，并且这种倒闭现象*不是小范围，而是波及全国。而接下来的问题就是失业，全国房企中介倒闭，带来就是高失业率。连带效应会接踵而来，社会不稳定，银行倒闭，经济发展缓慢。而在这时，社会贫富差距就会进一步拉大。
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