在这次调控效果开始显现,楼市相对比较平稳!抢房的现象在一二线城市已经消失了。15个重点城市的成交量有所回落,同时房价同比出现了小幅下跌,北京房价已连跌9个月,*近有消息称通州部分小区每平米单价下跌幅度达到了1.5万元!
目前部分三四线城市的房价已经开始滞涨,随着楼市调控政策强化,房地产交易的成交量和成交价逐渐回归理性,市场出现明显降温,“炒房时代”也面临终结。
对于刚需而言,无论是新房还是二手房,结合自身实力,房价下降时就是刚需买房的时候,因此,当前可以更多地看看二手房,逛逛售楼处,价格一旦符合心理预期,就意味着买房时机出现了。
有人说,看哪里房价会涨就看电线杆指数,就是看城市的电线杆到底干不干净?如果特别干净,那个地方不能去,如果上面贴着老中医、看性病、招聘……相关部门怎么清理也清不干净的地方可以去。
因为这是一个在大街上谁都能感受到的指标,而且这个指标非常具象地反映这个城市对外来人口的吸引力和活力!流动人口多,这些广告就非常多!到那里买房至少不会大跌。
未来房地产走势如何?房住不炒!已经很明确。一二线房价开始进入下降通道,是必要的,至少回落到14、15年的房价水平,稳定一段时间。县城房子就别跟抢房炒房了,等这一波去库存目的达到后,调控就出来了,房子你想卖都没人要。
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