众所周知,对于一个普通工薪家庭来说,*重要的莫过于房产了。然而很多人在购买房产的时候,却对房子的过户费用不是很了解,不同的房子,其过户费用相差很大,那么买房过户到底要交多少税?接下来小编就来教大家二手房过户费怎么算,一起来看看吧。
一、买房过户到底要交多少税
买房过户通常需要缴纳这几种费用:契税、营业税、所得税、印花税、评估税和其它一些税费。国家为了支持刚需住房,所以对于90平米以下的房子,对一些税费都有相对优惠的政策,比如印花税,90平以下的住宅是免征的。契税也比大房子更低。
二、二手房过户费怎么算
1、契税
如果房子的面积小于90平米的话,征收契税1%,对于大的住宅为1.5%,对于其它公寓等房子征收3%。
2、营业税
营业税就是买房后,如果再去卖的话,在5年以内的话,就征收5%的税,5年以上就免征。这也是国家打击炒房的一种手段。
3、所得税
所得税也是5年以内,也需要征收1%的税。
4、印花税
对于房子的印花税,90平米以下免征,90以上就征收0.05%。
小编温馨提醒:
以上几种税费是二手房过户中所涉及的主要税费,当然还有其它还有一些金额比较小的费用,比如工本费等等。
以上就是关于买房过户到底要交多少税的相关介绍,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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