追涨杀跌,到底是人类的贪婪在作怪,是开发商的阴谋,还是炒房客的手段,让不知情的老百姓一窝疯的涌入房市?房价一波一波上涨,大家热情不减。静下心来想想,为了一个房子掏空上半生的积蓄,还预支了下半生的工资,到底值不值?
房价飙涨的背后恐怕预示着将来有着一部分人在高点套现离场的动机,把作为老百姓的接盘侠套牢了。但是谁能预测房子什么时候出现集体抛售?李嘉诚早早的把地卖了,马云说房子将来是白菜价,任志强也说房价终将会下降。业内人士的种种语言让普通老百姓更加看不懂房市了。
今年房地产市场已经到了调控的关键时期,火爆的楼市已经基本上得到了有效控制,房子是用来住的,不是用来炒的定位一出现,炒房者的热情逐步下降。
这一年多国家调控政策不断的推出,多种组合拳限制房价疯涨,并且价格上涨城市的数量正在回落。房改是把双刃剑, 随着房地产政策的调控不断收紧,房贷利率上浮,炒房客是刹住一些了,但是也把大多数刚需的人挡在了门外。
另一种想法认为,物极必反。达到了点就会回落,别的都能降,房产为什么就不能降。
很多业内专家都曾说过,国内根本就不缺房子,已经建造好的房屋总面积足够40亿人生活居住了,很多房屋在空置,随着调控长效机制和房地产税的落地之后,楼市将迅速回落,炒房者必将抛空房产,另外有专家不断建议房屋征收空置税。空置税再出台的话,持有房子的成本必将成为压垮炒房者的一根稻草。(转载)
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