2018年是楼市的转折点吗?怎么看待未来十年内一二三四线城市楼市涨跌?2018年全国房地产去库存基本完成了,未来十年内,一二三四线城市楼市会怎样变化?现在一二线城市的抢人大战对一二三四线城市房价有影响吗?
2018年确实是楼市非比寻常的一年,“一线城市32个月房价首降”,“房地产长效机制攻坚年”,“利率上浮”,“二线城市集中抢人”,“去库存接近尾声”等都是开年3月以来的楼市动向,因此,2018年一定会有楼市的拐点出现!
未来十年,一二三四线城市的发展情况各不相同。因此需要分段分析:
一线城市
一线城市由于长期的调控政策,抑制了房价的快速增长,同时出现了微跌的情况。因此,2018年调控还将延续,但是鉴于一线城市的特殊地位,房价下跌是不会了。但是长远看去,未来的十年时间一线城市的发展优势依然明显。所以说,主导地位难以撼动,房价也自然“大而不倒”,但是总体的增速必将放缓!
二线城市
二线城市的楼市,将随着二线城市的抢人大战愈演愈烈。一线城市房价高还限购,很多高精尖段的人才无法再一下城市安家落脚,这会使得这部分人才心里感觉空唠唠的。这个时间节点之下二线城市虽然限购但是针对人才的引进制定了宽松的人才政策。势必回吸引大量的人才涌入。届时,人才带来的就是企业,企业带来的就是人口,人口带来的就是房源的紧张,房源的紧张带来的就是房价的上涨。
同时,随着二线城市的不断建设和发展,*终必将提升自身的吸引力,还会有越来越多的人进入二线城市。所以说,二线城市在未来十年时间主要是搞发展。发展之下房价的增加就会显得更加明显。这是发展是避免不了的。
三四线城市
而三四线城市,因为去库存的完成,房价会大跌,*不会有现在的价格水平。未来十年,一二线城市的房价,会持续平稳,而三四线城市的房价,一定会暴跌。
随着国家房地产去库存任务的完成,国家政策对房地产将采取长效的调控机制,而银行对房地产保持高压信贷政策,三四线城市房地产将出现调整,未来随着二线城市“抢人大战”的白热化,对三四线城市而言是的利空。随着三四线受高科技人才和高科技人才外流影响,必将导致三四线城市*客整合三四线城市房产资源,对二手房市场造成冲击。三四线城市将完成历史使命,房价呈被动性上涨或者主动性下跌调整态势。
(文章来源于:凤凰网)
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