房价对购房者的所产生的影响,就像坐过山车一样,刺激、兴奋、害怕……,随着2018年的即将到来,很多网友都在关注明年的房价走向,2018中国房价即将暴跌真的吗?据悉,2017房价暴跌悄然开始。
一、2018房价暴跌是真是假
1、近日,以北京为首,上海、广州、杭州等国内一线城市开始上调房贷利率,这意味着,房地产市场的钱袋子两头都已经收紧,因为供给端房企融资监管去年开始就已经加强,如今需求端利率也进一步调整。
2、那么2017中国楼市会不会崩盘?房价暴跌会到什么程度?其实房价是在阶段性涨幅下跌和反弹间来回徘徊,房价在2012年涨幅下跌,2013年有明显反弹,2014年又一轮下跌,2015年-2016年又反弹。其后还会有一轮下跌,市场将*终在2017年或2018年触底上涨反弹。2017年这个坎,房价到底会不会暴跌?不要指望房地产税开征与商品房库存及央行全面收紧房贷、经济转型与改革完成去降房价,其实从较长时期看,如果宏观经济增长继续下滑,房地产不可能在2017年崩盘、房价不可能在2017年下半年出现全面下滑。因为房地产才能稳定中国经济增长,防止爆发多重中国经济风险。
二、买房后若房价下跌可以退房吗
1、没办法,房价跌了,刚刚才购买而来房子的人,心里肯定是不平衡的,相对没有承诺无理由退房的项目来说,承诺了的肯定要好一些。因为如果房价下降,可以将房子退掉;如果房价上涨则留下来,房子也保值甚至了。
2、有人可能觉得限制条件并不像“无理由”那么无限制,因为购房者仍然要为买房行为承担风险。“利息和税费不说,如果调控继续,房价下跌,再买房可能就是二套房或者要承担更高的利率也说不一定。
3、很多开发商都承诺了可以“无理由退房”,但是调查发现,只冲着这个承诺而买房的人其实并不多,选择房子首先是考虑对产品的认可度,无理由退房则仅仅是一个附加因素,不会起到决定作用。
4、作为购房者,还需注意,“无理由退房”并不能百分百可靠,存在开发商破产或逃跑、约定时间的限制模糊、补偿金计算不一、退房手续成本支出、政策支持变化等风险,需要谨慎小心。
结语:以上就是关于“2018房价暴跌是真是假 买房后若房价下跌可以退房吗”的全部内容,房价下跌吃亏的是刚买房的人,作为购房者,可与开发商协商达成补偿协议,开发商对购房人所购房屋的保值承诺或补偿的承诺必须明确具体,含义清晰,购房人才能较好地维护自己的权益。(来源:*)
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