房价走势是地产圈亘古不变的热门话题,特别是当房价遇上调控。从目前情况来看,调控至今,一线和二线热点城市的房价出现3年来的全面止涨,且连续2个月涨幅回落。所以,按照惯例这个时候我们要问一句,房价是不是要降了?今天,小编就来和各位聊一聊几个信号隐藏了房价下降的暗示,那么,谁才是压垮楼市泡沫的稻草?
首先,在本轮调控中有一个明显信号。不论是“房子是用来住的,不是用来炒的”,还是“租购并举”,种种调控措施其本质是探索如何建立符合我国楼市的长效机制。简单来说,假如符合市场实际情况的合理长效机制建立,楼市将转向理性,价格波动回归正常可期。届时,人为干预这种治标不治本的短效调控手段将会出现得越来越少,甚至是消失。
因此,长效机制的建立是*重要的房价下降信号。当然,目前正处于探索阶段,路还很长,因而小编并非说现在房价将下降。
另一个信号是小产权房何时转正。为什么这么说?众所周知,一线城市以及二线热点城市的供需矛盾尤为明显,这是我们迫切需要解决的。而在这些城市中,小产权房受到买方市场的关注或多或少都显得有点无奈。目前的迹象表明,高层正在思索如何改变这种现状。
那么,小产权房的转正可谓是一举多得,*直接的作用就是提供一种新渠道的房源。这也是符合之前高层会议提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”楼市调控精神要求。
同时,承接第二个信号,第三个信号与之类似,那就是保障性住房的供给量大幅提高。只不过这一项举措中再解决中低收入居住问题,这也是当前可见的趋势之一。据“十二五”规划,至少能够近亿低收入人群的居住问题,等到政策落实之时,楼市无疑将更加稳定,房价自然会趋向平稳。
第四个信号是经济环境。过去的情况,包括现在房地产领域的繁荣对经济拉动效应明显,何时改变经济对房地产的依赖是关键。值得庆幸地是,今年以来,我们可以看到这种向好的趋势,GDP增速稳定,而房地产贡献率下降。
与此同时,当前全球的经济环境也在发生改变,货币政策由松变紧,也就是说钱更加值钱了。这等于提供了更多的*渠道,在一定程度上会减少流向楼市的*。这样一来,为减少我国经济对房地产的依赖提供了可能,实体经济将步入上行周期。
第五个信号是人口结构。具体而言,其中包含了两个方面:一是二胎的开放;二是人口老龄化趋势。
前者将影响后市的需求量,后者将影响后市的供给量。其实不用小编说,人口老龄化是现代社会发展中一定会出现的问题。它的出现将到来很多问题,今天只讨论对房地产的影响,那就是可出售房源的增加,这对房价影响巨大。可以预计,当人口老龄化达到临界点时,就是房价下降之时。(文章来源于北京时间)
以上就是关于5大信号暗示中国房价下降不远了的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意?问问下面的专业人士
公积金贷款能贷多少怎么查 怎么计算公积金能贷多少钱 公积金太少怎么贷款
在贷款买房的时候,大家都会优先选择公积金贷款,因为公积金贷款的利率是非常低的。但是公积金贷款的额度是有限制的,不是想贷多少钱就能贷多少钱的,所以我们要了解自己公积金贷款的额度,那么,公积金贷款能贷多少
一套房能找两家中介谈价吗 二手房与业主谈价技巧 卖房的业主千万不要去公证
在购买二手房的时候,许多人都会找中介,不过也有人会担心会被中介坑,因此想要找两家中介,这样可以对比价格,那么一套房能找两家中介谈价吗?下面就和小编一起来文中具体了解一下,顺便来说说二手房与业主谈价技巧
中介吃差价的五种方法 二手房跟中介谈价技巧 买二手房和房主面谈技巧
虽然在买房的时候找中介会更加便利,但是也需要多支出一笔钱,甚至有些中介会吃差价。下面就和小编一起来文中了解一下中介吃差价的五种方法,顺便来说说二手房跟中介谈价技巧以及买二手房和房主面谈技巧,感兴趣的朋
日本东京房价2020多少一平 东京房价和上海哪个贵 东京房价为什么比上海便宜
东京是日本的首都,是一座非常繁华的大都市,人口也是十分密集的,越来越多的海内外人士都在不断涌入,所以东京的房价肯定是非常昂贵的。那么,你知道日本东京房价2020多少一平吗?很多人会将东京的房价和上海相
买房验资是怎么验的 买房验资会冻结多久 买房验资必须是存款吗
购买房屋可不是一件容易的事,其中的流程是比较复杂的,还涉及到验资环节。那么买房验资是怎么验的?*次买房的朋友可能并不清楚。今天小编就为大家详细介绍,再来看看买房验资会冻结多久?以及买房验资必须是存款
买房时验资是什么意思 买房验资是看存款吗 买房验资可以造假吗
对于*次买房的朋友,在售楼处就听到一个词叫“买房验资”,那么买房时验资是什么意思?如果理解错误,后期有很多流程都容易出错,影响正常的买房。今天小编就为大家详细介绍,再来看看买房验资是看存款吗?以及买
擅长解决该问题的企业
新文章
全封闭淋浴房和半...
装修淋浴房时淋浴房分为全封闭和半封... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号