新建商品住宅销售价格指数方面,有63座城市环比上涨,北京、上海、厦门3座城市环比持平。二手住宅销售价格指数方面,66座城市环比上涨,1座城市与上月持平。
新建商品住宅销售价格上涨*多城市为海口、济南、丹东和三亚。
截至目前,2018年上半年房地产各项数据均已出炉。今年以来,哪些城市房价涨得*快?房地产对全国经济有哪些意义?
此外,在昨天(7月16日)的“在2018年上半年国民经济运行情况发布会”上,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示提到,“加快推进房地产税相关政策举措”。
统计局罕见提及房地产税,释放出怎样的信号?
四座城市环比涨幅超过3%
统计发现,今年6月,一手房价格表现突出的城市有丹东、济南、三亚和海口,这4座城市的一手房价格指数都超过了103。
▲数据来源:国家统计局
单独来看,丹东房价的上涨主要是从今年4月开始的,而且在4月和5月,丹东房价的涨幅均为70城*,背后的原因,你懂的。随后,丹东出台了限售、提高首付比例等政策,但从6月的数据来看,这里的房价涨幅依然位居前列。
再看海口和三亚。不管在海南省的层面,还是海口和三亚市的层面,2017年至今的调控政策持续不断,*强的一次莫过于今年4月22日,海南省实施全域限购。不过,到了6月,海口和三亚的新房价格涨幅今年*超过了3%。
济南的新房价格涨得*让人摸不着头脑。今年1月-5月,山东省会的房价一直非常平稳,可6月份却突然涨了3.6%。
相比之下,“北上广深”一线城市房价比较平稳,上海和深圳房价在过去6个月里,有4个月都是环比下降。但值得注意的是,今年6月份,4座一线城市房价*出现没有环比下降的情况。
从另一组数据也可以看出6月份房价回暖的情况。每经小编(微信号:nbdnews)统计过去6个月房价指数下降城市数量发现。无论是新房还是二手房,房价指数下降城市数量基本呈现逐月减少的趋势。
▲数据来源:国家统计局
统计局罕见提及房地产税
其实,今年以来全国主要城市的房价走势,正好与目前全国房地产整体情况对应。
昨天(7月16日),国家统计局发布的《2018年1-6月份全国房地产开发*和销售情况》显示,
上半年,全国房地产开发*55531亿元,同比增长9.7%。
商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%。
商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。
6月末,商品房待售面积55083万平方米,比5月末减少927万平方米。
数据来源:国家统计局
据经济日报-中国经济网报道,中原地产首席分析师张大伟分析指出,从数据看,2018年上半年商品房销售面积高达7.7亿平米,销售额高达6.69万亿元,均刷新了历史同期记录,2018年房地产市场将依然属于历史高位。
7月16日,在2018年上半年国民经济运行情况发布会上,毛盛勇表示,从房地产下一步发展情况来看,中央一方面进一步加强和完善宏观调控,同时,从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,更好地促进房地产平稳健康发展,促进长效机制建设,更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。
国家统计局发言人罕见提及房地产税,引起了大家的关注。
国家行政学院冯俏彬告诉《*财经》记者,国家统计局发言人以前很少直接提及房地产税,这次明确提出加快推进房地产税相关举措,是一个不同寻常的信号,说明房地产税推出工作正陆续就位。
毛盛勇表示,从70个大中城市的房价运行情况来看,房价总体还是比较平稳。但今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高,有一些热点城市上涨的压力还比较大,房地产还存在一些结构性矛盾,一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以,中央提出“因城施策、*调控”。
与房价和销售情况相对应的,是房地产贷款的继续增加。此前,中新社“国是直通车”报道,央行调查统计司司长阮健弘7月13日在半年度金融数据发布会上表示,中国6月末房地产贷款余额35.78万亿元,同比增长20.4%,增速比上年末回落0.5个百分点。上半年新增的房地产贷款为3.54万亿元,占同期新增贷款的比重比2017年水平低1.9个百分点。同期个人住房贷款余额23.84万亿元,同比增长18.6%,增速比上年末回落3.6个百分点。
房价对消费有怎样的作用?
今年上半年,面对异常复杂严峻的国内外环境,中国经济依然延续总体平稳、稳中向好的发展态势,经济迈向高质量发展起步良好。上半年GDP同比增长6.8%。其中,消费的贡献巨大。
第三产业增加值占GDP的比重达到54.3%,比上年同期提高了0.3个百分点。
服务业对经济增长的贡献达60.5%,比上年同期提高了1.4个百分点。
消费对经济增长的贡献率达到78.5%,比上年同期提高了14.2个百分点。
毛盛勇表示,上半年经济运行平稳,结构优化升级,动能加快转换,质量效益提升,消费对经济增长的基础性作用在不断地巩固,服务业对经济增长的压舱石的作用继续巩固。
的确,目前消费对经济增长越来越重要。昨天,《经济参考报》文章就表示,养老、教育、医疗有望成拉动内需“三驾马车”。
但另一方面,当大量*进入房地产之后,人们的消费动力还足吗?
以消费增长为经济增长提供托底保障,一方面需要城乡居民有强大的购买力,需要居民收入保持不断增长,另一方面需要有充分的让消费者满意的市场供应。
居民收入情况方面,2018年上半年,全国居民人均可支配收入14063元,比上年同期名义增长8.7%,扣除价格因素,实际增长6.6%。
城镇居民人均可支配收入19770元,增长7.9%,扣除价格因素,实际增长5.8%;
农村居民人均可支配收入7142元,增长8.8%,扣除价格因素,实际增长6.8%。
居民消费支出情况方面,2018年上半年,全国居民人均消费支出9609元,比上年同期名义增长8.8%,扣除价格因素,实际增长6.7%。
城镇居民人均消费支出12745元,增长6.8%,扣除价格因素,实际增长4.7%;
农村居民人均消费支出5806元,增长12.2%,扣除价格因素,实际增长10.1%。
值得注意的是,人均可支配收入的名义增长和实际增长均小于人均消费支出的增长。
此前,一篇名为《这届年轻人已经开始消费降级了》的文章在网络疯传。有人认为,房价上涨导致年轻人不敢消费了。
此前华泰宏观分析师李超团队在其研究报告中指出,房价温和上涨时,房价具有财富效应,能刺激消费;但当房价过高时,挤压效应强于财富效应,导致人们减少消费。
国泰君安固收分析师覃汉和王佳雯、中金公司固*研究团队陈健恒也都指出,目前的住房压力对消费产生了一定的抑制作用。
但进入2018年,社会消费品零售总额同比增速跌至两位数以下,按全年累计数据看,同比增速创下2003年以来新低,并在今年5月降到了8.5%,创下2003年6月份8.3%以来的新低。
国泰君安固收分析师指出,
从历史情况来看,2013年经历了一线城市房价增速快于消费的阶段,2016年末至2017年初一线城市调控导致*外溢至二三线城市,二线城市房价增速也超过了消费增速。也就是说,在这两个阶段,居民杠杆更多地被动加在了住房需求上。而随着2018年以来房价增速探底回升,消费增速却拾级而下,两者缺口收敛,房价上涨导致居民在消费方向的加杠杆能力弱化。
中金公司固定*研究团队陈健恒指出,二季度央行问卷调查显示,居民买房意愿继续小幅上升,但其他消费意愿下滑,房地产挤压消费效应明显。在对房价预期上,36.5%的居民预期房价上涨,较上期增加5.1个百分点,未来3个月准备买房的*者比例也有小幅上行。居民消费意愿有所下降而储蓄意愿有所上升,尤其是大额商品消费意愿下降,体现居民存钱买房导致消费下滑。
面对外需的巨大压力,消费对国民经济的作用将更为关键。
与房地产税调控房价相对应,新一轮个税改革也已经提上日程。苏宁金融研究院分析称,此次税改的*亮点,是从原有的分类征税*向“综合与分类相结合的个人所得税制”过渡。特别是住房贷款利息抵扣方面,可操作性更大,这才是中等收入家庭*应关注的改革。特别是一线城市中背负动辄数百万房贷压力的中等收入家庭,许多家庭每月房贷利息支出都在5000元~10000元之间。
如果此次个税改革的各项政策能切实落地,那么对于居民可支配收入提升和对消费的刺激将是全方位的,加上日用消费品、汽车进口关税下降等利好政策,以及中国经济仍然处于居民消费的快速升级阶段,居民消费在推动中国经济增长方面将发挥更大作用。
本文转自腾讯新闻
以上就是关于70城*房价:63城上涨,这座非*城市连续杀入前三的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
衣柜设计也是家庭装修设计中不可忽略的一个重要环节,要想能够体现自己的时尚品味,就要在装修设计的每一个环节都能力臻完美。下面欣赏一组简直完美的衣柜设计图,真的可以算的上是迷死80后的装修风格了。
在我国的传统里,风水学一直受到人们的信奉。家里出了才子佳人人们会说这是XXX家的风水好之类的。在风水知识领域,阴宅风水绝断全集是一本不得不看的风水经,它有着很多年的历史,是集环境哲学等诸多领域为一体的书。我们今天要给大家介绍的是,根据阴宅风水绝断全集总结出来的5条破解阴宅风水的有效方法,具体如下:
家装预算其实包括了很多个方面,包括各个区域居室的装修材料,而这些的用料又是不同的。今天小编就给你一份*详细的家装预算表,家装材料报价清单,赶快收藏吧!
自古以来木兰花深受女同胞们的喜爱,每年的“春分”节气被称为第三候。而这代表着花信风,就是被称为“腻如玉指”“光似金刀”的“天女花”——木兰花。我们从中可以看出木兰花是深受人们的喜爱。今天小编就为大家带来木兰花的花语和寓意,一起来看看吧!
从古至今中国一直都是礼仪之邦,在我们生活中,比如说朋友开店或者公司我们都要去庆贺一下,然而除了送钱之外,送开业花篮是我们*常见的一个礼品。那么,开业花篮送几个合适呢? 开业花篮多少钱一个呢?下面就随小编一起来看看吧!
在我们买家电的时候,我们都会碰到海尔统帅和海尔两个牌子,很多人都不知道其之间的关系,所以我们得需要了解其之间的区别,这样才能使自己更好的选择自己的品牌,那么,海尔统帅和海尔区别在哪里。接下来,小编就和大家简单叙说叙说。
新文章
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号