小编觉得,房价降下来还是需要多维度分析一下,就目前的数据显示房价有更大概率是保持上涨。
*,看成本,现在盖房的成本在逐年升高,土地属于稀缺资源,价格只会越卖越高,直到*没得卖,所以房价想要下跌除非土地降价。不仅是土地,人工的工价涨,建筑的材料涨,建筑的环保要求提高,建筑废渣处理困难,广告营销销售费用攀升。这些都直接或者间接的导致了高房价是必须的,开发商不是慈善家,亏本是不可能的,宁可不卖推掉,也不会亏本卖。
第二,看需求,已经买房不想跌,大家都想涨,越涨越好销。越难买越好卖,你说农村房子多容易买,就是没有人买,你说一线城市,买个房上个户口还要积分,却有人挤破头都要在一线城市。这个背后的力量是人性的需求,人活着需要资源,特别是优质的资源,一线城市的医疗等资源丰富,交通方便,福利待遇明星好于农村。你说大家会怎么选择呢?既然需求庞大,土地又是稀缺资源,卖一块少一块,你说房价涨不涨。卖到*没有了,就只能旧城改造,既然改造,成本就更高了。
第三,看经济,国家的GDP大部分都是靠着房产来撑起了的,房产在经济中扮演重要的角色,可谓进可攻退可守,实乃经济之利器。这样的一个产业链,承载了数以千万的就业岗位,跟产业群,所以是涉及到民生的大事,这个事处理起来要慎重。政策不可能朝令夕改,每个决定的背后都是经过了详细的商讨,跟专业的分析,背后都是有大学问的。所以的房价下跌短期是不可能的。 来源:南方财富网
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