房子属于不动产,存在既有它的价值。有人说买房子是买一个安慰,有人说买房子就是买一个*回报,在城里买房,或许有人看得并不是它的现在价值,而是看的未来价值。这几年房价高涨了许多,炒房客们在这几年赚了不少钱,房子本来是用来居住的,但被赋予了金融属性,越来越多的人买房不是看中它能住多久、住的多舒服,更是评估着他的未来价值,能不能卖掉?未来能卖多少钱等,所以现在许多人买房又要看地段又要看配套设施又要看户型和交通,那么对于那些买房的人,你的房子还值钱吗?房子贬值的5大信号要知道,买了房或即将买房的人都要看看。
1、房屋空置率吓人
现在的二手房并不好卖,越来越多人的人喜欢买新房,但是由于房价高,许多房价暂时卖不出去,去库存压力大,导致房子过剩,如果你的房子不够好,开发商降价抛售的时候很容易带来*反应,造成大规模的房屋贬值。
2、人口流失多
为什么那些小县城的房子不太值钱呢?因为县城经济水平比不上大城市,年轻人都愿意去大城市买房生活,那么那些疯狂在县城建的房子就慢慢被闲置下来了,失去了老百姓对房子的需求,房子就很容易贬值。
3、资本流出多
现在的房产还是值得*的行业,因为房产利润高,所以有很多资本流入,这也推高了房价,导致现在房地产市场不景气,如果楼市慢慢冷清,资本会慢慢从房地产转向其他行业,那么房子就会慢慢贬值。现在人口还是逐年减少,等都差不多有了房子,新建的房子或者是老房子就不好卖了。
4、地价大幅度下降
房子升值空间如何,还要看它的地段如何,房价和土地价格成正比例关系,如果房价上涨,地价也会上涨,反之房价下跌,地价也会下跌,那么房子也就贬值了。
5、售楼工作人员过度热情
以前出现过不少抢房的现象,如果一旦楼市冷清,售楼*姐热情给你推荐哪里哪里的房子,那么这里的房子可能并不好卖,所以想早点出手推销出去,这里的房子可能并不会有什么未来价值了,所以买房的时候要小心这些陷阱,*自己有主见。
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