周末楼市传来重大消息 2019李嘉诚谈中国未来房价 炒房客被套，刚需族的春天来了

话说房子已经成为了全民话题了，买房似乎已经成为一种阶级跟身份的象征，“今年不买房，一年又白忙”、“现在不买房，十年又白忙”、“创业不如买房”种种新潮观点在社会上蔓延，不断影响着广大购房人。如果只是单纯的市场供需关系，那么结合新房的库存量和销量，其实大体判断未来房价是涨还是跌还是比较容易的。但是，有了投资客、炒房者的参与之后，房价可能在短期内发生震荡，很短的时间内就可能大幅攀升。（推荐阅读：2019中国未来房价是涨还是跌）

可对不少房地产企业来说，他们眼里的楼市，或已经到了强弩之末，漫长的冬天即将来临。君不见，当不少人还在加杠杆冲进楼市的时候，先知先觉的收割者正在从楼市里鱼贯而出。近日，许家印扔出了重磅炸弹：恒大集团将以67.46亿港元收购香港时颖公司100%股份，间接获得Smart King公司45%的股权，成为公司第一大股东。这意味着许家印正式入主了美国新能源汽车公司Faraday Future，贾跃亭终于能被梦想继续窒息了。

此前，西安市政府办公厅公布了一个史无前例的政策通知，对于所有的刚需买房者来说无疑是重大好利，而对于炒房者来说犹如晴天霹雳！据中国新闻网，西安市下发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，要求公正摇号售房时，房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭；离异不满3年的，不列入刚需。

中原地产首席分析师张大伟说，对于供需结构紧张的城市来说，这一政策对缓解市场供需紧张有明显影响。在深圳等多个城市都有企业购买住房的现象，预计类似政策会被多个城市复制。易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，对公司购房进行管控，相当于限购政策有所升级，预计更多城市会在公司购买住房方面收紧政策，这一点值得市场关注。

近一年来，楼市房价出现了连续上涨，2018年开启“最优落户政策”之后，目前累计已有近50万人落户。这些新增落户人口形成刚性住房需求，也在一定程度上推动了房价上涨。不过，还是建议刚需族不要盲目跟风，同时价格也较高。因此，建议各位刚需购房者还是要根据自身实际情况进行综合考量，不要盲目跟风，相对可选择一些非热门区域或者有发展潜力的区域项目。对此，你怎么看？

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