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2019房价下降已成定局?4个真相揭露炒房客炒房套路,看你还说房价2019年跌一半吗?
2018-12-18 17:45:06
来源:齐装网
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现在房价下跌的信号已经非常清晰。在今年最后三个月,国家调控丝毫没有放松,开发商融资也越来越不容易,楼盘都通过搞活动优惠价来回笼资金。对于炒房投机者来说,也没有好到哪里去,但与房地产公司优惠减价卖房相比,他们却丝毫没有动静。在这种大形势下,炒房客和房地产公司的利润都被压得很低,那为什么没有房价还是没有大规模降价呢?(推荐阅读:未来五年三四线城市房价大调整,十大预言买房在2019是真的吗?

2019房价下降已成定局

第一,炒房客手里的好房子居多。很多炒房客手里的房子都是地理位置优越,想卖就可以随时卖出好价钱的房子。他们就等着放假调控一松,手里的好房子价钱反弹根本不是问题,所以这对于有资金的房地产投机者来说,现在不是着急卖出的时机,更何况还要亏钱卖就更不会了。

第二,买房的人也都在观望,希望能等到房价真正下跌的那天。这段时间,中介卖房的有许多都卖不出去,人们都想让房价一跌再跌,害怕现在买了反而贵,所以这也就造成了房子有却卖不出去的现象。这对于一些本来没什么资金还炒房的人,就只能是硬着头皮扛了。

房价2019年跌一半

第三,房地产已经发展了20年。任志强曾经说过,当经济呈下降趋势时,会用房地产刺激经济。随着国内外环境的变化,当前经济面临一定的下行压力。因此,许多房地产投机者认为,房地产可能会再次用于刺激经济。也就是说,就是在等待政策放松。

第四,目前房价走势普遍趋于稳定。房地产市场已经监管了两年多,房价出现了下跌,许多重点城市的房价确实出现了大幅下跌。但是,房价下跌的幅度依旧没有前期涨的幅度大,相差甚远。房地产市场调控的目标是控制房价不再暴涨,但更不可能让房价暴跌。所以,房地产投机者认为,只要他们已经过了这段时间,就不会有重大的风险损失。

2019房价走势

总之,房子太难卖了,房地产市场的流动性大大降低。事实上,在房地产市场监管的早期,一些房地产投机者已经早早脱手。目前,全国范围内的限售一般为两到三年,北京大学房地产研究中心副主任杜猛曾经建议限售时间改成15年。小编认为,如果真的成了这样,炒房客真的就走到头了。

(文章来源于——百家号)

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