对于买房,我个人认为嘛,买不起中心位置的,可以选择买偏一点的;买不了大的,可以先拿下一套小的;北上广深的血泪教训告诉我们,先上车了再说,有了好位置再换,你在路上跑着,是追不上车的。人们都说房地产比较火的时候,就是金九银十的季节。那么买不买房十年后的差距?什么时候买房房价便宜?买什么样的房子好?下面一起来看看吧。 (推荐阅读:*次买房要注意什么)
一、买不买房十年后的差距
先说一下不买房的吧!我没有买房,我可以省下一大笔钱,把省下来的钱买车可以,去旅游可以,去买别的东西也可以,甚至做其它*也可以,反正你不买房,肯定会有一大笔钱。不买房,就不用过着房奴的生活,每个月工资一发下来,到自己手上的已经少了一大半了,还要担心每天的三餐,每日计算有没有超支。而且,我们不买房,去哪里都可以,去到哪里租到哪里,有一个住的地方就可以,日子多么潇洒啊!
再来看看买房的,买了房,每天除了担心会不会被炒鱿鱼之外,还担心着生活开支,如果透支了,下个月就不好半,如果省一点,日子又很难熬,是多么的痛苦啊。*的好处就是有一个安定的家。银行贷款一下来,等于这二三十年都是苦逼的日子了,后悔当初选择买房。
但现实是怎样的呢?现实是这样的,以上买房和不买房,其实都只是一个表面,真正的生活差距,还要放到十年之后来说。
十年之后,买了房的人就会觉得,我当初的选择是对的,我现在有一个温馨家庭,月供的日子已经过去了,况且现在楼价这么高,我也是做了一件*正确的**;而没有买房的人,就会觉得,后悔当初没有买房,以后养老怎么办,孩子上学怎么办,没有房,谁愿意和我结婚啊,而且整天担心被房东加租,打压自己赶自己走,现在房价又涨到这么高,后悔当初啊!
二、什么时候买房房价便宜
1、冬夏季房价较低,议价空间更大
其实,从笼统一点来讲,四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些,就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道,开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底,一般会推出很多促销降价活动,房价优惠条件相对好些。
2、2月份房价*
一般来说,从历年的房产成交量来看,受春节影响,2月份的房价和成交量都是*的。而银行房贷这方面,由于上半年房贷调控力度一般都趋于宽松,房贷利率也相对稳定,因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批,并且还能争取到优惠的贷款利率。
3、根据调控措施随机应变
其实,在国家进行楼市调控期间,也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的,这样一来,就会给楼市带来一个“制冷”效果,那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。
4、参加房产交易会或买清盘房
除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动,还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多,若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。
三、买什么样的房子好
1、不一定要新房
新房大多是价格比较高,而且多是期房不能马上入住。这时候就有一个词汇可以替代新房,那就是二手房。凡是都是利弊参半的,二手房的弊端是老旧问题,产权过户问题,中介问题等等。所以中和考虑是购买新房还是二手房还是要置业者自行斟酌了。
2、慎买纯小户型社区的房子
很多年轻的置业者都是单身,准备买间小户型的自己居住,这时候就要提醒大家了,一定要在大、小户型都有的社区买,不要购买小户型社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
3、注意交房时间
购房时,延期交房的事情时有发生,所以如果是买婚房,急着入住的,一定要考虑好各个方面,打好提前量,房子的装修时间也要安排清楚。以免影响婚姻大事。
4、经济适用量力而行
一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度*不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。
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