01 房子和孩子,成了困扰几代人的问题。显然潘石屹不这么认为。
“生育是多大的事情,人类进化了好几十万年,我们一代一代传递下来的。这种自强不息,生生不息的基因,这非常强大,房价多渺小的事情,这和人类的繁衍生育完全没有关系。”
这是年前潘石屹在自己公司的物业推介会上对“房价限制生育”问题的回答,听起来有点“何不食肉糜”的感觉。房价是*的避孕*,过来人总是站着说话不腰疼。当然,还有另外一些大佬们关心生育和房价。比如梁建章,这位携程的董事局主席一直以人口学者为荣,关心人口更胜关心携程。
就在潘石屹说出“房价渺小、生育强大”的前*,梁建章又在督促开放政策促进生育了:“房价高的地方应该大幅加大土地供应。”就在房价狂飙的这两年,成人用品市场在崛起,大量的成人用品品牌初创公司崛起并登陆资本市场,京东预计2020年中国的成人用品市场规模为90亿美元。而这个市场中60%的成交量,依然是作为“计生用品”的避孕套。
而1500万年薪的恒大首席经济学家任泽平,也很关心生育问题,“短期看金融,中期看土地,长期看人口”就是他的方法论。
任泽平认为“中国人不生”主要是因为机会成本、教育成本和房价,这三大因素抑制了生育。
房价快速上涨,居民杠杆率同时升高,债务压力增大,房贷收入比从2004年的17%增加到了2017年的44%,债务收入比从29%上升至80%,这样的压力下,逃避生育就在所难免了。
生育并没有潘总说的那么强大,强大到不受干扰,而房价也没有那么渺小,渺小到不影响生育。
02 无论是个人,还是企业,房子都成为了一种刚需,谁都绕不过、逃不掉。
高房价的压力,又岂止是“避孕*”那么简单,“拼死拼活不如买套房子”的怪圈一直围绕在各个方面。不少上市公司扭亏为盈的*快的办法,就是卖几套房子。比如做信息化软件产品的高伟达,2018年净利润的约五成是靠卖了一处房产;连续两年亏损的GQY视讯,出手了子公司的一套房子后,成功实现扭亏为盈,神不神奇。
大佬们也都对房价都是深恶痛绝。马云说未来房价如葱,曹德旺说未来房价迟早要崩,连万达家的王思聪也曾说,房价高得离谱。当然*普遍的代表还是任正非,说出了集体的心声:“140年前,世界的中心在匹兹堡,有钢铁。70年前,世界的中心在底特律,有汽车。现在,世界的中心在哪里?不知道,会分散化,会去低成本的地方。高成本*终会摧毁你的竞争力。”然后只好“逐土地而居”。华为开始取道东莞“逃离深圳”,小米部分部门挥师南下,去了新一线城市,更有一众企业选择去房价、地价更低的地方建设总部或者第二总部。
03 高房价现在全民吐槽,压的很多人喘不过气来。
乐观地看,你也正在享受着商品经济或者说市场经济带来的发展红利,同时承受发展带来的副作用。没有战乱动荡之苦,从大历史的角度看,也不算差。
如果抱怨改变不了什么,那不妨乐观一点,即便不成功,至少还能有个好身体。每天咨询猫哥买房的人太多,很多人为此焦虑不堪,骂街、厌世的大有人在,真的可以稍微放松一下,世界上还有很多比买房更重要的事情值得你花费时间。
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