哪天房子不再是话题,就正常了,国人被房子这个沉重的话题影响了太深了、它似乎触动着每个国人的神经。阿里巴巴创始人马云在前几年就说过,八年以后房价如葱,未来*的东西可能就是房子。此言一出,给不少买不起房的朋友们吃了颗定心丸。
不料近日,有网络盛传马云却突然表示,现在二三线城市的房价上涨迅速,十年后房价将上涨七倍。早在此前,马云的房价如葱观点已经引起了社会的广大关注,而相较于此前的言论,马云对于楼市的这番改口,顿时引起了轩然大波。前后矛盾,普通百姓捉摸不透,匪夷所思。
两年前杭州举行的全球峰会表示:“过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国*的东西可能就是房子,未来房子会和汽车一样家家拥有,房子如葱。”
因为马云觉得全国人口基数正在急速下降,人口老龄化严重、新生儿出生率不高;并且中国房屋空置率高,据统计现在房屋的总数量已是人口总数的多倍,房子越建越多,买的人越来越少,在未来必将供大于求;再加上未来*市场的快速发展,公租房、长租公寓、共有产权房等房源入市,必将缓解一部分居民居住需求,所以当大部分人在未来都有房了或者都能解决居住问题了,人们将不再执着买房,房价必将下降。
很多人盼望国家来调控当今的高房价,然而事与愿违,国内房价陷入越调控越上涨的怪圈,所以人们才寄希望马大咖出来预测未来房价会便宜,给了一定心理安慰。
2016年管理层确立了“房住不炒”的原则,出台了一系列房产调控政策,但一线城市高位横盘,不少二、三线城市围绕着“棚改政策”出现了“井喷”式的上涨。(推荐阅读:中国未来5年房价走势预测)
2018年10月份开始,调控政策似乎见到了效果,但剧情又琢磨不定,针对某些开发商为回笼*下调房款,各地纷纷出现了“房闹”现象,央媒两次在关键时刻提出:“既不愿看到房价过快上涨,也不希望房地产市场过于冷清”的定调。说白管理层遇到了调控“进退两难”的境地。
民意迫切希望房价下调,管理层也不希望让房地产扩张太快,太依赖房地产经济,虹吸效应,消费倾向房产,致使汽车、零售等消费能力下降;一味的加房产杠杆,就会使消费者过度透支未来消费能力,*终市场拉动能力还是欠缺。如果任凭房价继续上涨,调控政策必将前功尽弃。实体经济归零,难以想像。
另一方面中国经济现在还没有哪个行业能替代房地产的能量,房地产价格爆降意味着经济的硬着陆,想象一下什么景象,银行倒闭,经济萧条,失业剧增,会出现第二个类似委内瑞拉的结局,经济崩溃、社会动荡不安的社会。这是所有国人都不希望看到的。
随着楼市“因城施策”实施,调控边际效应出现下降,需求也有所释放,今年2月四个一线城市成交面积同比均上涨。二线城市告别了此前一房难求的过热市场,逐步趋于稳定。三四线城市市场有所降温。
至于马云说,10年后一二三线城市房价上涨7倍,这种论调*,没法考证;第二,可能是不良商家刻意杜撰出来的。马云毕竟是社会公众人物,他在商场上有独到的商业眼光,才能有今天的成就。他视未来房价如葱的观点是依据中国社会发展的状况提出来的,有理有据,况且是在具体有国际影响的会议上提出的,因而说他不可能轻易改变自己的观点。
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