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验房注意事项 史上最强收房攻略

来源: 齐装网 2015-08-01 浏览量: 1983 分享:
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买了房子后如何验收是房收楼中不可疏忽的一个环节,一些菜鸟在签署一大堆的验房相关文件时大笔一挥,忽略了一些重要的条款,在入住之后却无比懊恼。买房验收难怎么办?别着急!齐装网小编帮您忙!今天,大家就来看看小编为大家整理的收房攻略,买好房住好房!

验房注意事项 史上最强收房攻略


验房注意事项:

1、看合同核面积

大家在验房的时候,应该看看房子内的实际设施与合同上注明相关设施、面积等,看下结构与售楼者提供的设计图是否相同,房屋面积的实际面积与合同签订面积是否有差异。小编建议合同上提供的房屋面积与实际测量面积误差为2%,若是超过3%,可参照签订合同的赔偿额为准。

2、测层高

大家可以用5米卷尺测一下该房所在的楼宇的层高,看看所得数据和合同上标准是否一致。

楼宇的层高规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高为3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

3、检查排水情况

我们可以准备塑料袋、沙子、盆子来验收下水情况。将盆子灌满水后,向各个下水处灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。

验房注意事项 史上最强收房攻略

4、看墙面、地面。

大家在验房的时候要注意看墙面是否平整,查看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。除了墙面之外,可借助长尺靠在墙壁处地面,观察是否平整,有无裂痕,一旦出现这些的墙面问题,可协商修补后再行签字。

5、观察门窗、阳台

进户门是否有磕碰和刷漆,门窗安装轨道是否顺畅,阳台地面是否平整有无破损,窗户玻璃是否完好,大门、房门的插销、门锁是否太长太紧,门插是否插入得太少,门间隙是否太大,门四边是否紧贴门框,窗台下面有无水渍,窗边与混凝土接口有无缝隙,门开关时有无特别声音等等。这些都是需要观察的。

验房注意事项 史上最强收房攻略

以上是齐装网小编为大家整理的验房注意事项以及验房的相关步骤,希望对您验房收楼有所帮助。

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