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板楼和塔楼的区别有哪些?

来源: 齐装网 2016-05-25 浏览量: 1767 分享:
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    随着时代的进步,很多人都会选择板楼和塔楼来作为自己的家居。那么,这两所楼房有什么区别么?其区分它们的方法又有哪些呢?下面就跟着小编来看一下吧。

 板楼和塔楼的区别  

  楼房效果图  

  一、板楼和塔楼的区别:
   板楼就是指“东西长、南北短”的楼型,一般板楼同层住户在2到4户,而塔楼则是指外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。
   二、板楼的优点:
   1、南北通透,便于采光通风。板式住宅多是正南北方向,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
   2、板楼均好性强。眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
 

    3、管理成本不高。通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

 板楼和塔楼的区别  

  楼房效果图  

  三、板楼的缺点:
   1、建筑密度低,房价高。板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高。
   2、户型格局不宜改造。板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,可改造性较差。
   四、塔楼的优点:
   1、节约土地资源,房价较低。由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。
   2、空间结构灵活,宜于改造。塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,灵活分割户型。
   3、结构强度高,抗震性好。高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,所以相对的抗震性与安全性也是很好的。
 

    4、居高望远,视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

 板楼和塔楼的区别  

  楼房效果图

  五、塔楼的缺点:
   1、均好性差,居住密度高。塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越,而且还不可改变。
   2、使用率不高,存在灰色空间。塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风。
   好了,以上就是板楼和塔楼的区别有哪些的相关介绍了,大家对这些区别方法是不是都掌握住了呢?若你还想知道更多的装修资讯,请继续关注齐装网。

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