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你知道上海经适房的申请条件有哪些么?

来源: 齐装网 2016-06-16 09:57:55 浏览量: 2248 分享:
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  对于经济条件有限的我们来说,购置经适房就是一个很不错的选择。那么,你知道上海经适房的申请条件有哪些么?其标准又有哪些?下面就让小编为大家介绍一下吧。

经适房效果图

经适房效果图

  一、经适房的准入标准:
  1、家庭人均住房建筑面积低于15平方米。
  2、三人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元。
  3、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。
  4、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满三年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满两年。
  5、同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士,男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买经适房。
  二、经适房的供应标准:
  1、单身申请人士,购买一套一居室
  2、2人或者3人申请家庭,购买一套二居室。
  3、4人及以上申请家庭,购买一套三居室。

  4、申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂,或者经区(县)住房保障机构同意,申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的,区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准,但须报市住房保障房屋管理局备案。

经适房效果图

经适房效果图

  三、上海经适房的申请流程:
  1、申请
  “政策咨询周”结束后,两试点区将正式启动申请受理工作。申请期限内,两试点区的各街道住房保障机构将按照“属地化”原则受理辖区内市民的申请。
  2、受理
  区房管局受理申请,对要件原件进行审验,并与相关复印件核对。经审核符合条件的申请人,填写《上海市定向购买经济适用住房申请审核表》。
  3、公示
  区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行10天的公示。
  4、审核
  受理申请后,住房保障机构将严格按照《上海市经济适用住房管理试行办法》及相关配套文件的规定,开展初审、复审工作。
  5、摇号和选房
  两次摇号,主要采取公开摇号方式轮候选房,第一次摇号确定轮候次序,建立轮候名册,第二次摇号确定购买经适房。
  6、购房
  申请人自《购房证明》开具之日起6个月内,持该证明、本人身份证及复印件到经济适用住房销售单位购买经济适用住房。
  7、登记
  居民购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。在办理权属登记时,登记部门应与网上销售明细进行核对,核对无误的,予以办理权属登记。
  好了,以上就是上海经适房的申请条件有哪些的相关介绍了,大家对这些申请条件是否都清楚了呢?如果你还想知道更多的装修资讯,请继续关注齐装网。
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