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非普通住宅和普通住宅的区别有哪些?

来源: 齐装网 2016-07-01 09:04:22 浏览量: 2341 分享:
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    很多都不了解什么是普通住宅和非普通住宅,以为它们都是一样的房型。其实,这是一个错误理解,这两种房型还是有区别的。那么,非普通住宅和普通住宅的区别到底有哪些呢?

 普通住宅和非普通住宅的区别  

  住宅效果图  

  什么是非普通住宅?
   非普通住宅一般是指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
   1、单套建筑面积在140平方米以上。
   2、住宅小区建筑容积率在1.0以下。
   3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上。
   什么是普通住宅?
 

    普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2到6层的楼房,而高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

 普通住宅和非普通住宅的区别  

  住宅效果图

  普通住宅和非普通住宅的区别之税费个人:
   营业税:成交价*5.6%
   1、普通住宅满5年免征。
   2、非普通住宅未满5年,全征。
   3、非普通住宅满5年,差额征收。
   4、普通住宅未满5年,全额征收。
   所得税:成交价*1%
   1、非住宅按成交价的1%征收。
   2、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
   3、直系赠与,看老证,满5年免征。
   4、普通住宅满5年,且为卖方家庭唯一住房,免征。
   好了,以上就是非普通住宅和普通住宅的区别有哪些的相关介绍了,大家对这些区别是不是都掌握住了呢?若你还想了解更多的装修资讯,请继续关注齐装网。

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