购买经适房需谨慎远离上当受骗

2016-08-02 11:31:09

来源：齐装网

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　　经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。在房价只涨不降的城市中，经适房是不少人的乐意之选。但是在购买经适房时也需注意一些事项。下面就一起来看看吧！
　　购买经济适用房需要缴纳的费用
　　一、在交易的过程中:
　　1、契税:买方需要缴纳房价款的4%;如果建筑面积在120平方米以下,一般的普通住宅缴纳费用减半
　　2、买卖的手续费:如果房屋在120平方米以下,每套房屋买卖交易的手续费,250元;如果在120平方米以上的,每套500元;
　　3、印花税:买卖双方各需要缴纳房价款的0.5%;

　　4、公共的维修基金:房价款的2%。

经适房效果图

　　二、在申办房屋产权的过程中:
　　1、登记费用:每建筑平方米0.3元;
　　2、房屋所有的权工本费:每证收费4元;
　　3、印花税:每件5元
　　购买经济适用房需要注意的事项
　　1、房屋位置
　　虽然经济适用房的价位一般能让很多人们接受,但有些唯独不能接受的,就是它的位置。因为位置代表着长期的交通状况。
　　经济适用房的地理位置大部分处于城乡结合地区。

　　有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

经适房效果图

　　2、房屋户型
　　购买经济适用房的同时,需要搞清分摊的面积、使用面积等基本概念,充分考察户型。购买时需要追求大面积的房屋同时,也需要增加房价、物业管理等费用,更应该注重居室功能。
　　3、合同
　　购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题等情况下,考虑自身的购买情况。必要时请专业律师,考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺,否则后悔莫及。
　　4、交房
　　房屋建好后,通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了,在开发商交房时别忘了向开发商索要“使用说明书”和“质量保证书”两书。
　　以上呢，就是小编对于经适房购买费用以及注意事项的介绍了，希望对准备购买经适房的亲们有所帮助。更多资讯，请继续关注齐装网。

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