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不能买的三种房子 便宜也不能瞎买

2017-11-06 13:01:48
来源:齐装网
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买房首要关注的是什么?价格、户型、地理位置、交通等等,而这些往往是业主考虑的*多的。买房是大事,即便有些房子没有太大的缺陷,各种条件都符合,还是强烈建议不要随便购买。其实,其他更深层次的因素也是我们需要注意的。接下来,小编就简单阐述下不能买的三种房子,希望大家能够有所了解。

一、正在出租的房子

房子

房屋在同等条件下,承租人对房屋是具有优先购买权的,如果卖家没有通知承租人或者承租人表示愿意购买此房屋,你和房东的买卖是无效的。而房屋买卖合同是无法对抗先前成立的*合同,无论您是通过中介买房还是自由交易,都要提前看好房屋的实际情况,避免因*情况而对过户造成一定影有时可能还会发生纠纷的。

二、单位福利房

不能买的三种房子

单位福利房属性特殊,卖家也许只有部分产权,在卖家转让单位福利房时,单位具有优先购买权,并且单位福利房土地性质为划拨,而且据了解买这类房子还需缴纳土地出让金。因此买这类房子要先约定由卖家缴纳土地出让金,并且取得单位愿意放弃优先购买权的证明,以免以后产生不必要的麻烦。

三、未满5年经济适用房

不能买的房子

经济适用房未满5年是不能上市进行交易的,不允许上市交易。如果私下交易,一旦房东毁约,购房者可能会失去几十万甚至更多钱买的房子,而这类房子的交易也是不受法律保护的。

  以上就是关于不能买的三种房子的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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