买房首要关注的是什么?价格、户型、地理位置、交通等等,而这些往往是业主考虑的*多的。买房是大事,即便有些房子没有太大的缺陷,各种条件都符合,还是强烈建议不要随便购买。其实,其他更深层次的因素也是我们需要注意的。接下来,小编就简单阐述下不能买的三种房子,希望大家能够有所了解。
一、正在出租的房子
房屋在同等条件下,承租人对房屋是具有优先购买权的,如果卖家没有通知承租人或者承租人表示愿意购买此房屋,你和房东的买卖是无效的。而房屋买卖合同是无法对抗先前成立的*合同,无论您是通过中介买房还是自由交易,都要提前看好房屋的实际情况,避免因*情况而对过户造成一定影有时可能还会发生纠纷的。
二、单位福利房
单位福利房属性特殊,卖家也许只有部分产权,在卖家转让单位福利房时,单位具有优先购买权,并且单位福利房土地性质为划拨,而且据了解买这类房子还需缴纳土地出让金。因此买这类房子要先约定由卖家缴纳土地出让金,并且取得单位愿意放弃优先购买权的证明,以免以后产生不必要的麻烦。
三、未满5年经济适用房
经济适用房未满5年是不能上市进行交易的,不允许上市交易。如果私下交易,一旦房东毁约,购房者可能会失去几十万甚至更多钱买的房子,而这类房子的交易也是不受法律保护的。
以上就是关于不能买的三种房子的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意?问问下面的专业人士
违建拆除有补偿吗 三种违建可不拆有依据 十年以上不能认定违建
以前在农村建造房子的时候,没有人会考虑办理手续的问题,一般是很随意的建造在自己的土地上。因此,这种随意的建造很有可能导致自己家的房子是违建房,在如今的社会可能需要被拆除,那么违建拆除有补偿吗?下面就和
天气渐渐转凉,冬天的脚步在不知不觉离我们更近了一步。冬季寒冷,若是没有采暖设备,一整天都会感觉到僵硬冰冷。地暖是常见的采暖设备之一,越来越多的家庭会在家中安装地暖。然而,市场上大大小小的地暖公司鱼龙混
拆改是装修施工的重要环节,很多业主对刚开始拿到手的商品房并不是很满意,会通过拆改来进行房屋的布局改造。但是拆改可不是随随便便乱拆的,有的部分拆错了会影响到整个房屋的安全问题。那房屋拆改哪些地方不能随便
装修是全国各地的居民都会面临的一件大事,由于缺乏经验,对很多建筑知识不是很精通,因此就需要找专业的团队来打造。有了需求市场上自然会有提供服务的公司,这个时候大家就要进行理性的选择了。像是很多南宁的业主
小户型由于户型大小的限制,它不可能像大户型那样想怎么装修就怎么装修的,小户型必须考虑足够多的收纳的功能,但是很多人在进行小户型装修的时候都会犯很多的错误,接下来小编就来给大家介绍下小户型装修三不宜,要
我们在选购卫浴便器的时候,除了要考虑空间大小、个人习惯以及家庭成员情况等的因素之外,还需要注重的久是便器的产品性能了。产品的性能有很多,哪些是我们家居使用中不可或缺的呢?接下来小编来给大家介绍下便器不
擅长解决该问题的企业
新文章
2024年如皋装...
2024年如皋装修公司哪家比较好呢... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号