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验收房屋的时候发现面积有误怎么办?

验收房屋的时候发现面积有误怎么办?

  • 提问者:累了倦了碎了
  • 地点:山西省 - 太原市
  • 浏览次数:249
  • 提问时间:2015-10-10 07:12:00

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已有回答(7条)
  • 绿才居装饰

    回答数:1516被采纳数:112015-10-17

    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
    (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开 发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息.买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分 的房价款 由房地产开发企业承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同约定面积时,面 积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还 买受人;绝 对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人.

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  • 世邦装饰

    回答数:1353被采纳数:342015-10-10

    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
    (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开 发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息.买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分 的房价款 由房地产开发企业承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同约定面积时,面 积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还 买受人;绝 对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人.

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  • 苍狼不拜月

    回答数:179被采纳数:242015-10-10

    验收房屋的时候可能在面积上都会有点误差,就看着误差到底有多大了,如果说是一平米不到的话,那就算了呗,这面积怎么量才是对的,大家都有自己的想法。要是误差太大了,那就找开发商了,要求赔偿,如果开发商不赔偿的话,那你就可以到工商局投诉,或者是报警之类的了。

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  • 苍天有晴天

    回答数:430被采纳数:632015-10-10

    面积有误的话你可以跟开发商协商的,白纸黑字写的很清楚,你买的几平的就几平,如果房子面积不对的话先找开发商调解,看他们是怎么处理的,如果他们不能给你个满意的答复的话那就找当地相关部门好嘞。

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  • 北京圣点装饰

    回答数:153被采纳数:282015-10-10

    找专业机构测量,商品房面积测量找建委批准正规机构,然后根据实际测量结果与开发商交涉.

    1.商品房面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;商品房面积误差比绝对值超出3010,买受人请求解除合同,返还已付购房款及利息的,应予支持.
    2.买受人同意继续履行合同,商品房实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;商品房实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.

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  • 颐嘉欣装饰

    回答数:154被采纳数:72015-10-10

    1.商品房面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;商品房面积误差比绝对值超出3010,买受人请求解除合同,返还已付购房款及利息的,应予支持.
    2.买受人同意继续履行合同,商品房实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;商品房实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.

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  • 言语衬心扉

    回答数:284被采纳数:372015-10-10

    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
    (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开 发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分 的房价款 由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面 积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还 买受人;绝 对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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