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大产权房是什么意思?

大产权房是什么意思?与小产权房有什么不同?

  • 提问者:不见不散
  • 地点:江苏省 - 溧阳
  • 浏览次数:23
  • 提问时间:2015-05-13 13:13:00

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最佳答案

仅此而已

回答数:227被采纳数:392015-06-03

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。
国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,购房后拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高,随行就市,任由买卖双方商定,只要双方能接受,即可成交。按照市场价购得住宅的房主,也就拥有了住宅的各项支配权利,也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里,房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的,只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言,“全部产权”才有存在的意义。

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已有回答(3条)
  • 大姐范er

    回答数:385被采纳数:682015-06-03

    大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。

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  • 天使宝贝

    回答数:421被采纳数:762015-05-27

    大产权指的是开发商从国家那里已经取得了,但是不一定可以办出买房者的产权证,还是要注意的,如果自己花了钱办不下产证是没有保障的,日后是无法交易备案的

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