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地下车库是否缴纳房产税

冒昧地问一下,地下车库是否缴纳房产税

  • 提问者:西湖烟雨寒
  • 地点:河南省 - 郑州市
  • 浏览次数:769
  • 提问时间:2015-09-19 18:10:00

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已有回答(3条)
  • 凉城旧梦

    回答数:308被采纳数:522015-09-21

    可是在实际征收时有三种情况要区分: 一、是地下人防设施完全建在地面以下的建筑,并不与地上建筑相连的,其自用的地下人防设施,按以下方式计算: 1、工业用途房产,以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值,即应纳房产税的税额=应税原值*[1-]*1.2%; 2、商业和其他用途:以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值,即应税房产税的税额=应税房产原值*[1-]*1.2% 二、是地下人防设施与地上房屋相连,应视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计征。 三、是出租的地下人防设施,按照出租地上房屋建筑物一样计算征收房产税。
    所以,地下车库要交房产税!!

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  • 追求梦想

    回答数:439被采纳数:712015-09-20

    根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。
    由此,无论地下停车场是自用或是对外出租,都应当按照该份文的规定――商业和其他用途房产,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值缴纳相应的房产税。

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  • 熘达熘达

    回答数:286被采纳数:492015-09-20

    为了统一税收政策,规范税收管理,现将具备房屋功能的地下建筑的房产税政策明确如下:
    一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。
    上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
    二、自用的地下建筑,按以下方式计税:
    1.工业用途房产,以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。
    应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%]×1.2%。
    2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70—80%作为应税房产原值。
    应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。
    房屋原价折算为应税房产原值的具体比例,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
    三、出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
    因此,地下车库属于房产税征税范围,应当依法缴纳房产税。

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