房子的承重墙是怎样鉴别的？

陆俊毅

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响.
墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重.
建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙
1,从房屋结构上区分：
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙.
2,从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼,别墅都是砖混结构的.的都是框架结构的多.
3,从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙.
4,从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多.
5,根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙.墙与梁间紧密结合的可能是承重墙;
6,通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音.
7,室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构

装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的.
首先，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的<房屋建筑工程抗震设防管理规定>中第二十六条规定:
违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件,隔震装置,减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款."不但应该恢复，而且会被处以罚款.
另外，各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的<上海市住宅物业管理规定>中第四十一条规定："违反本规定第二十六条项规定，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款."按照此规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款.所以，承重墙是万万动不得的.

回复  赞（0）

杨田田

购房时，房地产会附赠一份承重结构图的，上面黑色粗线的就是承重墙，承重墙是不允许改动的

回复  赞（0）

陈璐

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构.
墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重.
建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙 .现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙.非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质,简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用.
下面介绍三个简易方法来鉴别承重墙与非承重墙：
1,通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音."
2,通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右.承重墙都较厚，仅次于外墙.厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右.装修论坛,业主论坛一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm,10cm,8cm不等.
3,通过部位判断：外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是.一般的非承重墙在卫生间,储藏间,厨房及过道.

回复  赞（0）