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房产证二次抵押贷款是什么意思 ?

房产证二次抵押贷款是什么意思 ,有没有哪位大神能教一下?

  • 提问者:是旧人还是新友
  • 地点:江苏省 - 盐城市
  • 浏览次数:72
  • 提问时间:2015-06-24 11:16:00

我来帮他解答

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最佳答案

转身消逝的年华

回答数:309被采纳数:512015-06-25

即房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求1 已办理房产证。2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。3二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

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已有回答(3条)
  • 凉城听暖

    回答数:244被采纳数:452015-06-28

    按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、您如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就最长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再帮你和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费,正常商品房的话,我们是收贷款额的百分之一作为服务费,银行批贷之后再收费。

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  • 累了倦了碎了

    回答数:371被采纳数:502015-06-26

    二次抵押:
    二次抵押贷款,是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。
    简介:
    二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

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