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军产房可以过户吗?

军产房可以过户吗?市场上的二手军产房可以拿来买卖吗?

  • 提问者:白天不懂夜的黑
  • 地点:浙江省 - 湖州市
  • 浏览次数:1031
  • 提问时间:2015-05-12 17:13:00

已有回答(2条)
  • 军产房指部队开发建设、不受地方政府管理的房屋。根据《中国人民解放军房地产管理条例》及《军队现有住房出售管理办法》,军产房出售对象限于军队人员,属军人军属福利住房,但实践中存在很多向非军人出售的情况。购买一手军产房只要取得军产房证几乎没有风险,购买二手军产房未经军方办理过户手续的,交易合同无效,建议慎重购买。

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  • 军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定:军队房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填总后勤部。因此,购买军产房时,不用去房产局办理房产证,只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户,交一笔过户费即可拿到军产证。有军队的军产证,军产房的产权有一定保障。 不过军产房没有产权证,有两个缺点:银行和公积金管理中心一般不提供贷款;落户问题难以解决。

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